今日7月13日，防城港司法拍卖市场上，有一宗类似独栋别墅的自建房拍卖，这栋自建房位于：广西壮族自治区防城港市防城区防城镇灵秀小区一巷十二号，这栋自建房是第二次上架拍卖，最终被一位梁姓先生以179.6万元，将这栋自建房收入囊中。
这栋自建类似别墅的自建房，在防城港当地，算不上特别出色，但是呢，在这里，我们不得不提一下，这栋自建房所在的小区叫“灵秀小区”，这是和大多数自建房最大的区别！ 这里是小区，每栋自建房都有规划，不像很多地区看到的自建房，都是紧挨在一起，建成一栋栋“握手楼”模式的自建房。 有点类似别墅的模式。
这栋自建房被防城区人民法院查封，我们在法院的竞拍公告里，看到这栋自建房的信息数据如下：
标的名称：防城区防城镇灵秀小区一巷12号房屋
土地使用权证：防区国用[1999]字第0503986号
用途：住宅
使用权类型：国有出让
土地面积：266.59㎡
建筑总面积：638.82㎡
总层数： 4层
是否已腾空： 未腾空
税费承担：所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由相应主体各自承担，但原权利人负担的部分需由买受人先行垫付后并在十个工作日内凭发票向本院申请退还。
特别提示：房产拍卖范围不含可移动的家具、家电设备等其他物品
从法院的竞拍公告我们看到，这栋自建房占地面积并不算小，有266.59平方米，这个非常关键，自建房，往往最值钱的就是土地了！266.59平方米的城区内国有住宅用地，在大多数城市，价格都需要200-300万！
而从法院上传的照片看，这栋自建房装修也算过的去，虽然谈不上豪华吧，但是对于自建房来说，还是中规中矩的，至少买家梁先生买入这栋自建房，不需要再花费大量资金去翻新这栋楼房，这既可以节约大量资金，也节约了很多时间。如果以此来看，这位梁先生拍下这栋自建房，还是非常划算的。毕竟自建楼的总面积有638.82平方米！折合楼面价格为：2811元每平方米。这价格包含土地和装修价格，就问你是否也觉得非常划算？
从地图上看，这栋自建房小区离火车站、人民医院都不远，周围学校、商场等配套设施都是非常齐全的，而且离沃尔玛超市直线距离不到两公里。这样的地段还是非常不错的。对于防城港市区内的这样地段的天地楼自建房，大家觉得花费179.6万元，算不算超值呢？
有没有防城港本地的朋友，对这周围的自建房价格有所了解的，进来给我们普及一下，看看是否捡了大漏？也欢迎你在评论区里发表你的看法！谢谢！