梧州岑溪市133㎡的宅基地拍卖，被人105万高价买下

5月23日的时候，一栋位于岑溪市筋竹镇岑罗路公路边的，建筑面积有378.06平方米的两层自建房第二次拍卖，起拍价67万元，虽然有一个人缴纳保证金报名了，但最后还是流拍了。但是到了5月24日，一宗占地面积133平方米的，位于岑溪市区的住宅地块被拍卖，却拍出了高价，要知道，这还是空地，没有建房子的。

这次拍卖的住宅地块位于岑溪市探花商住区，也是靠近国道G324,土地面积为133平方米。地块叫做岑溪市探花商住区的不动产第922号，这是一块长条形状的宅基地，长宽比非常大，以后建起的房子，居住舒适度肯定不如方正的地块。

这块宅基地起拍价77.3794万元，起拍价就比前一天一栋自建房的价格高了。但是即使这样，这宗宅基地还是吸引了3个人报名竞拍。整个竞拍过程也是比较激烈，出现了51次加价，最终以105.8794万元成交，成交价比起拍价高出了28.5万元。

105.8794万元在岑溪市区买一块宅基地来建房子，大家觉得值不值呢？此次拍卖的这块宅基地，应该说，也不是想象的那么好，地块位于岑溪市去的东部，离中心城区还是有点距离的，就是交通比较好而已， 距离高速公路出口不远，又毗邻国道。

不过，105.8794万元买133平方米的宅基地，再花五十万建起一栋房子，总花费也不会超过两百万元，似乎也不贵。假设这宅基地可以建起四层532平方米的房子，建设成本是50万元，那总成本也就155.8794万元，折算成单价，也没有超过三千元一平。今年以来，岑溪市区已经有过多栋自建房被拍卖，都是拍出了不低的价格，有的要四百万多万才能买到。便宜的也是差不多要150万元。所以，从这样对比来看，此次拍卖的这块宅基地，其成交价应该说不是非常高，只能说价格适中。