高新区狮山规划调整!
爆出6宗宅地!
狮山主核,配套齐全!
豪宅大平层预备,太香了~
原达方电子地块
新增2宗宅地
近日,狮山又有控规调整!
为了推动地块“退二进三”,又有部分工业用地调整为居住用地!
本次控规调整的范围东至塔园路、西至长江路、北至竹园路、南至向阳路。
调整过后,原达方电子地块改为两宗住宅用地!
这两宗地块,就在明基医院西侧,大华春和景明南侧,靠近5号线落星桥站。
交通上,近5号线和1号线,商业配套上,距离红唐购物中心、龙湖狮山天街都不远,周边配套完善。
教育资源上,北侧的大华春和景明,2023年小学划分在狮山实验小学(馨泰校区),初中划分在高新区第一初级中学(竹园路校区)。(新房不承诺学区,仅供参考,已交付后教育局划分为准。)
距离狮山在售项目有建发缦云、以及待售项目建发朗云,建发缦云楼面价28121元/㎡,备案价约在4.76W/㎡。
二手房方面,周边次新房,天房心著华庭、招商学府1872挂牌价均在5W+/㎡。
淮海街旁原信达光电地块
新增1宗宅地
淮海街旁,同样新增1宗宅地,相比以上两宗,位置更好!
本次调整范围东至黄浦街,西至淮海街,北至玉山路,南至竹园路。
玉山路南、淮海街西的工业用地——信达光电,变更之后调整为住宅用地。
从地理位置来看,该地块位于狮山主核淮海街上,周边三轨交汇,尤其靠近3号线沙金桥站。
商业上,距离红唐购物中心非常近,步行即达,此外距离狮山天街、狮山永利广场都不远。
教育资源上,项目北侧的大悦狮山壹号,小学划分在新区实验小学(滨河路校区),初中划分在新区实验初中(金山路校区)的施教区范围内,可做参考。(新房不承诺学区,仅供参考,已交付后教育局划分为准。)
周边在售、待售新盘有建发缦云、仁恒澜庭雅致、朗诗狮山项目,其中,建发缦云备案均价4.76W/㎡。
周边二手次新房基本也在5W+/㎡。
本次控规调整,狮山主核一下新增了3宗好地,且每一宗的位置都很不错!
期待这三宗地块早日入市!
“退二进三”
狮山好地连连
近几年,新区以及狮山都在大力推进“退二进三”,腾退工业用地,加快产业结构调整和城市转型升级。
有不少优质地块,都是来自于“退二进三”,比如龙湖时代天街以前是春兰空调,招商学府以前是方圆化纤,佳兆业以前是郭木材,天房以前是迪瑞和电子,当代以前是新区自来水厂的一部分……
除了本次规划调整的三宗宅地以外,狮山还有不少“退二进三”的优质地块!
1、国巨电子地块
竹园路上的国巨电子地块,据寒山闻钟上官方回复:计划3-5年内搬走。
该地块位于上贤府北侧,距离建发缦云也不远,体量非常大,后期也有可能做住宅产品。
狮山主核+地铁5号线+新区实验学区+大体量,又是一个不愁卖的神盘。
2、山水樾澜庭西北,2宗宅地
在去年高新区管委会发布的狮山横塘控规更新中,也有两宗新宅地曝光!位于山水樾澜庭的西北处,珠江路、邓蔚路交汇处,这两宗地块的前生也是工厂用地!
|图源:高新区管委会
这两宗地块临近新区公园、狮子山,自然环境一流,还是狮山的低密楼盘聚集地。
周边的二手楼盘:山水樾澜庭、荷澜庭、狮山御园、龙湖狮山原著,挂牌价都在7W+/㎡,是狮山名副其实的fu人区。
不过这几总宗地块,暂不在苏州今年的供地计划中,期待早日在土地市场上看到它们的身影!