最近，青岛一个楼盘火了，因为违建的事儿。
这次浩浩荡荡的拆违行动，总共出动了300多个人，可见力度之大。
小区违建，非常常见，拆除违建，也是无可厚非。
可业主有话说：都是开发商干的，受伤的可是我们！
昆仑府：新房一天没住，顶被掀了
城阳昆仑府的业主老惨了。60多户的房顶被扒了，加上碰到了几个下雨天，现场一片惨状。城管认定是违建，一个字：拆！
咋回事？这还得从最初买房开始说起。整个昆仑府项目有高层和洋房，其中洋房顶楼是两层叠拼的设计，外加赠送一个露台，而问题就出现这个露台上。
业主说，这个露台开发商特意宣传为“约50平方米拓展空间”，样板间展示也是将其做成了一个独立的房间，不光有楼梯，还安置上了家具。这谁能不心动？这谁能想到这块区域竟然是违法的？
按照开发商的意思，后期露台要统一规划，全部打造成一个模样，而业主必须要和指定的第三方公司签协议，还要额外交十多万的改造费。
不得不说，开发商聪明的很，整个过程中将自己摘的是干干净净，唯独剩下业主，自己当冤大头。佩服佩服！
现在大多数业主还没搬过来，有的还正在装修。“不敢继续装啊，最上面的顶没了，露台地势又高，一下雨家里都被泡了。”“额外掏了十万多万，还落到这个下场，向谁说理去。”“露台的问题不解决，压根没法住。”
据说，现在开发商对这件事是能躲就躲，对业主也是“三不”态度，不见不解释不处理。
一堆烂摊子，该如何收场？
珊瑚湾：赠送院子被拆，业主要求索赔
珊瑚湾的业主把开发商给起诉了，也跟违建有关。
按照售楼处提供的沙盘以及销售人员介绍，市民白女士位于高新区领秀珊瑚湾下叠边户住房有一个很大的院子。房屋交付后，白女士对照沙盘上外侧围墙的位置，把院子扩充到绿篱外。扩充后的院子面积，并没有超过同栋楼另一家边户的院子面积。
然而城阳区城管执法部门的执法人员和小区物业工作人员拆除了白女士的院墙，理由是院墙超过原绿化绿篱确定的位置。
一气之下，白女士起诉到法院，向开发商索赔约40万元，其中赔偿款约30余万元，院子围栏损坏金4万余元，精神损害抚慰金5万元。开发商青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司拿出了购房合同，还有白女士签署的承诺书。
购房合同的补充条款中约定：甲方（开发商）在签署《青岛市商品房预售合同》及其附件、其他相关补充条款之前或之后所发布的广告、楼书、沙盘、模型等宣传材料中所述内容，均不作为买卖双方确定各自权利义务的依据；在乙方（白女士）购房过程中，房屋销售人员或相关人员的口头允诺或保证均不构成合同的一部分，而无论乙方是否以录音或录像等方式进行了记录，甲方均不因此而承担任何不利后果。
而承诺书的内容包括：本人已知悉领秀珊瑚湾项目未对房屋附属部分（包括但不限于车位、地下室、露台、小院）做出任何承诺，并对此无异议……
很明显，人家早把这一切都提前想好了。
珊瑚湾小区里，违法搭建还在继续，拆违还在继续。难不成只能自认倒霉？
翡翠城：住了三年多，院子竟成违建
莱西翡翠城桂花苑也出事了，一楼院子全被拆了，而且还是开发商交房的时候给圈的。住了三年了，咋成违法建筑了？
业主不服气：“我们买房子的时候就是冲着一楼带院来的，而且我们也没有在院子里盖房子，顶多就是自己多种了些花草，怎么就成为了违法建筑？”“按理说房子的楼层越高，单价就越贵，但翡翠城桂花苑一楼的房子却比楼上的贵一些，就是因为带了个院子。而且当初也是这么宣传的。”
业主向开发商讨说法，可开发商青岛吉通工程有限公司也拿合同说事，合同里就没有承诺一楼带院，而且称现在的状况都是业主自己造成的。这一杆子把业主可打懵了，合同里没约定，宣传材料没保留，业主只能哑巴吃黄连有苦说不出。
这几个事例，再次印证了买的永远没有卖的精。仿佛早在踏进售楼处的第一步，就迈入了开发商设计好的陷阱。
院子规划早就已经不批了，露台随意搭建更是不可能的。像最近的青建金尊府、青建金辰府等楼盘宣传的送院子，根本不靠谱！
总之，再碰到这些情况，擦亮眼睛吧。