在司法拍卖市场，很多法拍房被拍卖，都是因为经济纠纷而被拍卖的，就是房东欠别人钱不还，最后被人申请执行拍卖其名下房产。而法拍房被拍卖，最后成交了，竞得者往往是其他人，很少有房东又花钱买回来的。如果房东有钱的话，那为何房子还被拍卖呢？有钱还别人，那房子就不会被拍卖了。不过近日，在南宁市，却比较少见出现了一栋别墅被拍卖，最后结果是，别墅又被房东买回来了。
5月28日，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道57号B区75号的别墅迎来了被法院拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋别墅，为独栋别墅，不过别墅属于私人自建房，并不是开发商建的。别墅装修还是比较豪华。不过这栋法拍别墅，问题还不少，别墅实际建筑面积为461.7平方米，但是按规划核准房屋权属登记面积只有415.7平方米，所以实际上存在违建。另外，这栋别墅虽然是私人自建别墅，但是别墅现在存在租赁情况，而且租期不短，租期自2020年4月20日至2030年4月19日止。租金为每月人民币伍仟元整，租金从第2年起按每年递增5%收取，按季度支付。拍卖成交后，原有租约继续履行。这种别墅都有出租，确实比较少见，是否存在隐情不得而知，但是租赁合同是实实在在存在的。
这栋别墅拍卖，有两个享有优先购买权的人，其中一个就包括这栋别墅的房东，也是此次拍卖的被执行人，另外一个享有优先购买权的，应该是租客。而拍卖开始后，享有优先购买权的房东也是报名竞拍了。整个拍卖，包括房东在内，一共是有3个人报名竞拍。而房东也是不想把自己的房子拱手让给人了，拍卖开始后，房东也是积极加价竞拍，有人出价后，就以相同价格出价。拍卖的起拍价为373.17万元，最终经过38轮的加价后，别墅的房东也是笑到了最后，以405.97万元又把属于自己的别墅买了回来，成交价比起拍价高出32.8万元。
房东又把被拍卖的别墅买了回来，这波房产拍卖过程，实在是让人看不懂。大家看懂了吗？
不过话说回来，此次拍卖的这栋别墅，其地段还是相当不错，就在蓉茉大道57号，也就是路桥花园所在的地方，这里经蓉茉大道可以快速直达五象新区，别墅北面不远还有在建的地铁6号线，交通便捷，不过就是周边生活配套一般，没啥大型商业广场。