三十年前的日本泡沫经济时代是全球最为繁荣的时期，其经济的火爆程度不亚于现今的中国。在那个时期，日本房产市场异常活跃，甚至可以说是狂热。作为房价遥遥领先于世界其他城市的东京市，据报道，银座地区土地的价格高达每平米100万美元，这一地价市值竟然相当于整个美国地价总价的四倍。在这样的背景下，无数日本人幻想着能够超越美国，走上新的巅峰。
而在泡沫经济期间的1993年，日本房地产价格达到了顶峰，但突然崩盘。这一事件让人们意识到，泡沫经济真的已经破灭了，而且日本的房产泡沫也可谓是一场灾难性的事件。在这场泡沫经济的破灭中，很多人都认为日本房价的下跌是暂时的，一定能够恢复。然而，事实证明，他们的预想是错误的。
在这场经济危机中，有很多人仍然要面对巨额房贷，而这无疑使得他们的生活陷入了困境。在未来的20多年中，这些人还要继续面对高额还贷，这一无形的数字不仅压迫他们的精神状态，而且让他们在退休后也依然无法摆脱。如今，中国的年轻人面临着和当时日本人一样的问题。深圳的房价已经超过了东京，这对于很多中国人来说是一个巨大的挑战。
以新建商品房为例，东京的新建房屋单价大概是人民币4.7万元，而2023年4月深圳的新房价格已经逼近6万元。更让人惊讶的是，中国出售的房子大多是毛坯房，而日本的房子必须是精装修房，分摊到每一户住户头上的公用部分是由开发商自己承担。这样算下来，中国房子的建筑面积和日本房子的使用面积相差近30%。也就是说，在日本买一套十平方米的房子相当于在中国买了100平方米的房子。
此外，日本大部分行业的工资收入是中国的三倍左右。而中国的年轻人拿着日本1/3的收入，却要承担比日本更高的房价。我们或许会想，既然房价这么高，怎么还不解决呢？从目前经济形势来看，老百姓的消费能力在下降，需求减少，那么房价自然会下跌吧？
然而，在东亚这个地区，人们的家庭观念根深蒂固，而房子是家庭的重要支柱。所以，即使经济不景气，人们仍然会感到危机。对他们来说，现在有钱就要买房，因为如果房价继续上涨，他们将越来越难负担房价。这一点非常类似于中国的年轻人。
虽然近年来，中国政府已经出台了很多政策鼓励购房，比如降低首付比例等，但这些都只是治标不治本。如果房价下跌太多，将会对整个国家金融系统产生影响，给银行带来巨大的风险。当银行遇到破产，金融体系就会受到挑战，企业的资金链也会断裂，经济问题会迅速爆发。同时，货币贬值也会出现，房产相关产业会受到很大影响。
所以，对于那些想等房价下跌再买房的人来说，这不是一个一两年就能解决的问题。当房价下跌到非常低的价格时，国家才可能找到新的经济增长点，不再因为这些钱财而感到忧心时，我们才有可能实现自己的购房梦。