2023年4月12日,以“新发展模式下的住房租赁”为主题的2023中国住房租赁发展论坛在北京召开。会上,魔方生活服务集团CEO柳佳不仅和与会嘉宾共同探讨住房租赁发展的方向与机遇、突破与创新,还发表了题为《识变、应变、求变》的主题演讲,为住房租赁行业的未来发展确立了战略坐标,提供了战略指引。

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01准确识变:政策推动行业发展

过去三年,最大的政策利好当推保障性租赁住房(以下简称“保租房”),毕竟在短短两年间,全国已有360万套(间)保租房完成建设筹集,完成度超过40%。目前一系列政策正在加速落地,住房租赁行业亦将迎来大幅增长,柳佳也对其表现出了极大的信心。“我们有理由相信,在‘十四五’规划中,保租房将作为政策支持和政策推动的重要方向,成为租赁住房的主要供给之一。”

02科学应变:挖掘发展机遇

未来,行业分工将更加细化,只有由专业的人做专业的事情,三方合作才能够将收益最大化。柳佳表示,在这样的资管模式下,最终对项目价值产生决定性影响的可能还是运营方。所以面对行业新形势,住房租赁企业需要科学应变,思考自身的运营管理能力如何与保租房建设相匹配,而专业的运营方可以从项目研策开始。

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03主动求变:突破与创新

拥抱保租房,是科学应变。在科学应变之上,住房租赁企业又该如何主动求变,引领行业发展?柳佳认为,在这个行业中,科技创新和数字化是最重要的底层,是基础建设。魔方生活服务集团旗下魔方智联,目前已经在行业内为多个合作伙伴提供服务输出,既能进行定制化开发和本地化部署,还可以为合作伙伴搭建与保租房平台的对接接口,将住房租赁细碎繁琐的管理流程固化到一套系统之中,以起到稳租金、安心住、规范管的作用。

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在住房租赁行业进入精细化发展的阶段里,企业能否精准把握住房租赁发展的方向与机遇至关重要。柳佳表示,只要识变、应变、求变,住房租赁行业一定能行稳致远。相信在柳佳正确指导战略的带领下,魔方生活服务集团能战胜困难,取得更好的发展。