我们知道除了增值税的税率，还有与之对应的增值税征收率，税率适用于一般计税，征收率适用于简易计税。征收率有两档分别是3%和5%，3%的征收率主要适用于小规模纳税人的销售业务，我们今天就说说大家平时疑问比较多的5%的征收率。
适用5%征收率的业务大多都跟不动产有关，主要就是房地产项目。
1、小规模纳税人销售自建或者其他方式取得的不动产；
2、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售；
3、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目；
4、个人销售其取得 (不含自建) 的不动产(不含其购买的住房)；
5、一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁；
6、小规模纳税人出租 (经营租赁)其取得的不动产；
7、个人出租(经营租赁) 其取得的不动产(不含住房)；
8、个人出租住房，应按照5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额；
9、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税；
10、一般纳税人 2016 年4月 30 日前签订的不动产融资租赁合同，或以 2016 年4 月 30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的；
11、一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的；
12、纳税人转让 2016 年4 月 30 日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的；
13、房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的；
以上13项都跟房地产有关，以下几项跟劳务有关。
14、一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的；
15、一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的；
16、纳税人提供安全保护服务，选择差额纳税的。