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不知道你有没有发现，现在买房的人越来越少了。不管是政策的利好，房价的下降，税费的降低。还是小麦、大蒜、西瓜抵房款的闹剧，反正不管相关部门这么搞，开发商怎么演，银行怎么配合，大家对买房还是提不起兴趣。那么为什么都不买房了呢？

一、量价齐跌，买涨不买降。

不管是一二线城市还是三四线城市，这几年大多数城市已经出现了量价齐跌的局面。

从70大中城市二手住宅价格数据看，一线城市仍保持正增长，三线和二线城市房价均已出现同比下跌。买涨不买降，房价下跌会让人有种没有最低只有更低的错觉，所以当房价降了，买房的人反而少了。

二、受疫情影响，人们购房意愿下降。

疫情已经持续了三年，受疫情影响，很多人的收入减少，很多人对能否有持续还贷能力信心不足，加上房价下跌预期影响，刚需群体的观望情绪浓厚。特别是疫情以来，很多人异地出行受到了很大影响，所以异地置业、老家置业的人少了很多。这也让三四线城市的房子越来越不好卖。

三、人口老龄化时代全面到来，准购房者少了。

人口数量和结构变动左右着房价走势。2021年末，我国60岁及以上人口数量达2.67亿人，占比18.9%，较十年前提升5.2个百分点。老年人越来越多，年轻人也变少了，准购房者也就少了。特别是一些三四线城市将来可能会不缺房子。