今天，380万/亩，沱江路银山路交会处西南角的住宅用地成交了，380万/亩成交。
但是，另外有一个好消息接踵而至，标题上你也已经看到了。
还记得9月份经开区拍卖的那宗商业地块吧，它比今年任意一宗住宅地块都更受欢迎。
土拍当天，激烈到哪种程度呢？
一块地，10家房企或者个人抢，参与竞拍的人数创今年的纪录。
而且，参与竞拍的不仅有房企、还有建筑工程公司、有农业公司、还有商业公司、甚至还有4位自然人参与竞拍。
最厉害的是起拍价是120万/亩，成交价380万/亩。
算算，溢价率已经高达216.67%！今年住宅里面最高溢价的也不过20%，已经顶天了。
最最厉害的是什么呢？
这宗地是一位自然人竞得！
根据当时的拍卖信息，该宗地内将集中修建不低于2000平方米的肉菜市场，且该肉菜市场不得销售，必须由竞得人全部自持，自主整体运营。同时该肉菜市场的修建标准必须满足《德阳市中心城区农贸市场建设规范》要求。
肉菜市场应设置于地面一二层，不得建在地下或半地下层。
这宗地解决的是保利、敏捷、梧桐苑等1.4万户（总业主户数，不代表实际居住户数）业主的菜篮子问题。
我听过最牛逼的一个段子是，买别墅的土豪因为保姆买菜太远，所以专门给保姆配了一辆电三轮，用三轮车拉菜。
再高端的别墅也脱离不了生活的柴米油盐酱醋茶，不可能天天点外卖下馆子呀。不是钱遭不住，是身体遭不住。
更何况周边还有德阳天立国际学校、金沙江路学校、东汽八一中学等一批学校师生，虽然学校食堂都是专门配送。保不准，想专门吃个小炒肉呢。以及海关、人民检察院等一批政府单位也在这附近，都是要吃饭的嘛。
这块地拍出去之后，虽然对房价没有直接的影响。但是，对大家的生活还是有帮助的。
至少，买菜方便了不少。
最新的消息是，该地块已经取得建设项目建设用地规划许可证。
用地单位是：德阳市宏悦商业管理有限公司
项目名称是：宏悦广场
COLDMAN的八卦车即将开车，各位朋友不要系安全带哦。
乐都商业综合体大家是知道的，不知道的话可以点【详情】回顾一下。因为乐都之前也是一个自然人拿的地，然后大家对此也有点怀疑，事实证明自然人背后往往是有财团的。
乐都的规划总之是出来了。
这宗地，拿地的也是自然人。拍出去的当时，有人就有担忧之心了，自然人靠得住。但是，吃瓜群众想不到的是这宗地背后是谁。
9月8日拿地，9月15日就成立了公司。
宏悦广场，看名字觉得熟悉不？
不熟悉也很正常。
但是，OMNIA都知道噻。哪个公司没有一个夜场小王子不说天天去，每周至少还是要去一次。
跟OMNIA有关吗？不是。
而是OMNIA所在的弘顺国际广场！可能很多人都不知道德阳还有这么一个商业广场。反而是弘顺国际广场所在的一棵树更有名气。
你给出租车师傅说弘顺国际广场，他不一定晓得。你说OMNIA，说一棵树，老司机一个几盘子就甩拢了。
△一棵树
2014年左右，这个弘顺国际广场就差不多修完了。当时我还很好奇，在这个地方修一个商业体，能搞得走？
后来公司从那附近搬走，也就不晓得啥时候正式开业的。只晓得后来突然就火了起来，去看过电影、喝过酒、吃过猪肝、也吃过烤羊肉。
一棵树，是德阳人夜生活的一个角落。
再晚，一定看得到醉醺醺吃碗面回家的男男女女。弘顺国际广场就是一棵树夜生活的最大主角。
弘顺国际广场！
宏悦广场！
现在看，就很熟悉了噻。一个亲妈生的才会取名字如此相似。
这宗地的规划里，不仅包括肉菜市场，也还有其他的一些商业，至于是什么商业，这个以后就知道了。
反正，这不是一个新手，而是一个极其有经验的江湖老炮。你看到的自然人实际上只是冰山一角，背后的那些就不多扒了。
离保利敏捷、梧桐苑等业主实现猪肉自由，蔬菜自由的日子越来越近了。
5字头的房价在这个区域，还是很香的嘛！
各个层面的配套都正在靠拢，商业综合体、菜市场、医院、公园，还差个啥？