2012年6月28日,这是个非常值得纪念的日子。这一天,有着90多年历史的巫家坝机场正式退出历史舞台,从1922年,滇军首领唐继尧在此创建巫家坝机场时间算,这座机场已跨越近百年。

仅仅一年半后,2014年1月17日,昆明市规划局就发布了《昆明巫家坝新中心控制性详细规划》,由此巫家坝进入了房地产开发时代。但由于当时昆明楼市处于低点,开发进度也较为缓慢。

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巫家坝效果图

直到2017年9月17日,昆明市规划局发布了《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化成果》,再一次将巫家坝提成到了新高度。巫家坝才开始热了起来,其中备受瞩目的“中央公园”更是成为开发商和房产经纪人所津津乐道。

乘坐了2017年楼市的顺风车,巫家坝多个项目先后崛起,房价引涨整个昆明,单价2万+的项目比比皆是,买巫家坝成为当时热潮。不仅是普通的购房者,连身在地产行业的开发商、经纪老板等都以买巫家坝为荣,巫家坝一时风头无两。

时间到了2020年,早期开发的项目开始陆续交房,巫家坝相关问题也开始显现。下雨后泥泞的道路,淹水的项目,配套的中央公园和学校依然不见踪影,巫家坝的热度逐渐降了下来。

今年还有网友在政府平台留言询问学校的事情,官方的答复是:巫家坝片区的一级开发主体为昆明市城投公司,片区规划的学校由城投公司统筹建设。经官渡区教育体育局工作人员与昆明市城投公司负责人对接,目前该片区规划的学校已经有两所学校启动,一所将计划引入官渡区优质教育资源,一所正在与云南省内外各优质教育资源洽谈中,相关建设工作已在有序推进。

但有序推进到底进行的如何了呢?

昨日,昆明市公共资源交易网发布“昆明巫家坝片区棚户区改造(地块十)项目部分服务设施(KCGD2021-26号地块)咨询、勘察、设计、施工总承包招标公告”,将新建一所省级示范学校,计划2021年12月10日开工,2022年8月31日竣工。

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公告原文

意味巫家坝最快明年9月将会迎来第一所学校。

对于开发巫家坝的各家开发商来说,这样的利好消息可谓雪中送炭。今年下半年以来昆明楼市进入了比较冷静的时期,特价房、降价、促销、低价等词频繁出现在各大媒体和朋友圈中,

许多楼盘打折促销,越来越多的买房人进入观望期。

作为近几年的热点片区,巫家坝自然也不能避免。先是龙光推出了1.5万起的毛坯特价房,后有雅居乐推出1.28万起的特价房,将整个巫家坝的房价拉到了低点。

与此同时,巫家坝的各项配套却一直未见,都停留在规划图纸中。

原计划于2020年投入使用的官渡区人民医院新院,也没有能按时投入使用。但根据今年年初的消息称,新医院将于今年年内投入使用,目前在进行内部装修和设备采购。

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官渡区人民医院新院效果图

可以说,医院的使用和学校的建设巫家坝配套已经进入到了新的阶段,对于入住巫家坝的业主来说,期待这样的配套能尽快交付。而对于片区内的开发商来说,这样的好消息无疑拯救了片区的房价,至少也是利好消息。