一直在跟大家聊怎么买房，后台也不断收到大家留言，问在哪里买房、什么时候买合适，也都会很认真的给大家分析。
但最近明显的感觉到，房地产调控越来越严，想买到一个合适的房子也越来越难了。在这里要说一句，朋友们，
从现在开始，千万别乱买房了！
为什么？
因为过去的三年里，我们的楼市一直在经历着调控短周期，但是今年，短周期彻底被废除！
怎么讲？
从近四年的房地产调控历程看，2018-2020年都是上半年宽松，下半年收紧。然而，今年则完全不同，上半年严格，下半年调控更加苛刻。
7月22日，副总理出席进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议。之后短短半个月内，从北京、上海、深圳、广州到东莞、杭州、成都再到无锡、绍兴、金华等再次遭遇高强度调控，力度和频率明显大于上半年。
然后，金九银十凉凉，下半年凉凉，四大一线城市二手房成交量惨跌，学区房也在各种精准打击下几乎全军覆没。未来1-2年甚至更长时间，我们都需要观望。
至于楼市还有没有下一轮的启动，只能说，如果有的话，那一定是先降息！回首历次房地产牛市启动，都是在正式降息之后，二十年来从无例外。所以，5年期LPR降息才是楼市启动的第一信号！但是短期内5年期LPR降息的概率为零。什么时候降？没人知道，也许明年，也许后年，也许……
总归一句话，现在的楼市，务必躺平。
当然，躺平不是躺在床上啥都不干，而是转换思路。以前投资的逻辑很简单，摆在我们面前就三条路：持有股票、持有现金和持有房子。股市十人九亏，现金存银行跑不赢通胀，只有买房的人顺应了大趋势，实现了资产的数倍升值。
但2021年，已经没有这种的“暴富逻辑”，普通人再也无法像过去一样，随便买房就能暴赚。现在只剩下“中产逻辑”——守住现在的财富。
在经济的高速发展期，整个社会都像打了鸡血一样，各种杠杆拼了命想上车。但在经济增速放缓、政策风向转变的时候，守住生活的下限就变得更加重要。
比如，之前想的是如何节衣缩食先买一套房，而现在首要考虑的就是，如何保证未来的生活质量不受到经济下行的影响。
在时代的洪流中，我们不能左右政策，不能左右国家大势，唯有把钱投在正确的地方，才能保住奋斗了大半辈子的资产。
好好看看你的钱，现在都投在哪了：
房贷。如果你持有的是一、二线城市的强势板块，资产增值速度远远快于货币贬值的速度。你的房贷是银行在为你打工，帮你抵御通胀，这是好事。
但人生的走向不是由一次正确的选择就能决定的，除了买房，还要重新审视生活里的其他支出。
家庭日常开销、孩子教育支出。这部分在大部分人的规划内，通过开源节流，预先安排尚可掌握。
生病、各种意外的支出。这种事，避无可避，却往往像个无底洞一样，可以瞬间吃掉我们辛苦攒下来的积蓄。