毛坯房在目前的市场上相对来说还是比较少的，随着精装交付的问题越来越多，毛坯房成为了很多购房者的保险选择。
五象湖西版块的建发和玺和融创凤屿湖，这两个毛坯房你会怎么选呢？
配套设施相差不大！
两个楼盘都近地铁，但建发和玺比融创凤屿湖近一些。建发和玺距离地铁2号线东风站约500米，步行约7、8分钟；融创凤屿湖距离地铁口将近1公里，步行约15分钟。
学校方面，两个楼盘一路之隔的名校就有秀田小学和南宁四中。秀田小学是南宁排名前十的重点小学；而四中则是广西自治区示范性高中，这所中学被誉为五象最美的校区。这两所学校两年前就投入使用了。距离融创凤屿湖比较近的还有玉洞小学和春雷路小学；在2号线东风站和玉岭站中间地块规划有中小学。虽然有名校傍身，但能就读哪所学校，还得看当年政府如何划分学区。
商业方面也是不缺的，比如地铁2号线和3号线换乘站平良立站的四大商业综合体：合景悠方、宝能城、万象汇和万科&TOD综合商业体，地铁2号线玉洞站的祖龙ACMALL，以及距离两个项目更近的威宁邻家广场。无论是周边还是自身配建的商业，都能满足业主的居住生活需求。两个楼盘自身配建的商业体相比，融创凤屿湖更大一些，占地面积约66亩，项目自持1.5万㎡的商业街。而建发和玺就只有1栋一楼做临街商业。
湖景方面，融创凤屿湖比建发和玺更近一些！旁边就是五象湖臻级源头活水，距离桂象湖不远，还可远眺五象岭森林公园。
交通、校区、医院和湖景等各方面配套差别不大，接下来再看看项目的具体情况。
项目风格差距大！
两个楼盘对比，融创凤屿湖更大一些，但一共有13栋楼，3.5的容积率相比之下就有点高了。建发和玺这个项目看起来虽然小一些，但3.0的容积率，一共5栋楼，居住舒适度相对会高一些。建发一直主打的都是高端产品，2.8元/㎡/月的物业费也不算贵的。
两个楼盘是完全不一样的两个风格，建发和玺是中式园林设计，一如既往地将中式风走到底；融创凤屿湖则是走现代智能系列，虽然是毛坯交付，但还是预留了智能系统安装的位点，业主可以根据自己的需求安装。
总体来看，小区的舒适度差别不是很大，中式风和现代社区你会选哪个呢？
建筑结构不同！
两个楼盘都是偏刚需的紧凑户型，但两个楼盘的建筑结构还是有很大区别的。建发和玺属于纯板式设计，融创凤屿湖则是塔式结构。
板楼设计的特点就是在建筑平面上的尺寸局东西长，南向面宽大，进深短，采光充足。南北向都开窗时形成自然对流，完全不用担心通风问题。但这样的房子也不是完全没有缺点的，因为是2梯4户，所以走廊通道会比较长，而中间的4户小户型的开窗面向走廊，隐私性就会比较差了。
塔楼的特点是空间结构灵活，结构强度高，抗震性好。相比板楼，塔楼的采光就会差一些，容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，使用率会低一些。融创凤屿湖的楼栋多，为了避免中间楼栋采光性差，中间有3栋楼朝向是倾斜的。这么设计楼栋和楼栋之间的隐私性相对会好一些，但中间楼栋就没办法做到户户朝南了。
板楼和塔楼各有优缺点，你会选择哪个呢？
均价相差2000元/㎡
两个项目位置相距500米，价格却大了。
建发和玺均价1.5w元/㎡，目前有少部分名额可首付分期，免息，最多可分2年。对比建发在五象的另外两个项目2w+的高价而言，这个价格算是比较便宜的。
融创凤屿湖的价格区间在1.15w-1.28w元/㎡，这个楼盘同样可以首付分期，但只可免息一年。8号楼王的价格略高一些1.3w-1.36w元/㎡，送产权车位70年的使用权。
价格方面而言，融创凤屿湖更受刚需购房者的喜爱。
品牌实力旗鼓相当！
建发的实力还是很强的，连续十年获得中国房地产50强。建发的产品大多都是高端产品，主要涉及房地产、旅游酒店以及公共服务等领域。目前南宁在售的楼盘还有：建发五象印月、建发央玺、建发央著等。广大购房者对建发品牌是比较认可的。
融创的项目很多，涵盖了住宅、商业、别墅等类型，同样在多个城市扎根，融创更注重小区配套设施的建设。
写在最后
总体来看，“学铁商湖”这两个楼盘都配齐了。户型都相对比较紧凑，更适合刚需购房者。建发和玺更高端一些，离地铁更近，中式风格的建设造价跟高一些，相比之下融创凤屿湖价格低一些更容易上车，建发和玺对刚需购房者来说价格会吃力一些。
配套相似、户型大小相似，中式板楼采光通风更好、价格稍微贵一些；现代社区塔楼建筑设计户型更灵活，价格也相对便宜一点。
这样的两个楼盘，你会选择哪个呢？