谨防楼市大起大落这个观点是正确的，楼市调控的目的是稳房价，不是让房价大起大落与动荡不动，两种极端现象的出现都不利于房地产业健康可持续发展，也不利于房地产市场的稳定。
目前来看，一线以及一些热点城市的房价上涨的动因较强，政府出台调控措施出手稳房价，就是为了防止房价过快、过度上涨给城市购房刚需族带来较大的经济压力，同时也避免房地产业因为房价高而陷入持续盲目快速发展状态。
而目前不少三四线以及以下城市由于人口增长放缓、就业门路窄等因素，使得房子库存过多，这对当地房地产开发商带来较大的资金回笼压力，一些房地产业为了回笼资金降价销售，虽然出于不得已的原因，但这么做的结果会形成房价“踩踏效应”，使当地楼市价格连续跟风降价，这对于当地房地产业来说可能会形成巨大的打击，使整个房地产业受到伤害。
由此，这种降价销售的行为若得不到有效制止，势必会对当地房地产业生态、金融安全等都带来隐患，尤其对于广大民众带来较大的心理冲击。当然，限跌不是不让降价销售，而降价销售要在合理范围内，不是盲目的不顾客观实际的降价。只有降价保持在理性合理范围内才能防止房价的大起大落，对于整个房地产业带来生态化。
所以近期国家加大对房地产的规范和调控力度，目的应该是实现房地产的平稳着陆和房地产的健康发展，打击炒房客，让居者有其屋，实现房子是用来住的，不是用来炒的目标，更是为了国民经济能够长期平稳健康有序发展。这也让更多企图通过炒房发家的人冷静冷静，一个产业，如果该参与不该参与的人都参与，终归不是什么好事，也不利于这个产业的长远发展！就比如当初的全民炒股、炒基金，终究是不可持续的，要归于平淡。
这世上没有只涨不跌的商品，商品价格高低最终还是要取决于其自身的价值和市场供求关系。市场有市场的规律，这是不以人的意志为转移的！人性的贪婪，资本的逐利，决定了市场经济也是有局限性的，国家调控与市场相结合才能使经济更好地发展，也才能使老百姓的利益得到更好的保障！