这几年相信所有开发商都跟笔者一样，有这么一个感触，那就是：房地产行业真的越来越不好混了！虽然在2016年底国家提出“房住不炒”的目标之后，楼市行情就出现了明显的降温，但是开发商还是能赚到钱，否则也不会去三四线城市大规模拿地。但随着楼市调控的不断深入，开发商赚钱的难度不断增加，直到“三条红线”出台之后，几乎所有开发商都陷入到了资金危机中，一不小心就有可能会破产。毕竟用自己的钱盖房子和用借来的钱盖房子获得的利润完全不一样，甚至于有房企董事长表示，只能保证达到1-2%的净利润率，你说在这种情况下，对开发商来说房地产市场是不是越来越不好混了。
房地产在楼市里的生存环境变差，最直观的证据就是破产数量。根据不完全统计的数据，从2019年到现在全国累计申请破产的房企超过1000家！可见现在的楼市里开发商想要生存下去有多难了，更重要的是，不仅是中小型房企宣布破产，就连不少千亿级别的房企都陷入到债务危机中。
根据媒体报道从去年以来全国已经有接近10家全国性房企出现债务违约现象，要知道前者曾经是全国排名前十的房企，后者也曾进入过房企排名TOP20阵营，都算是全国性的龙头房企。这些知名房企都出现了债务违约现象，那普通的房企面临的生存压力有多大就可想而知了。而这些现象都透露出一个信号，那就是房地产在回归稳定！
我国到底存在多少家房地产开发商企业呢？相关机构给出的数据是，在2019年底的时候全国共有9.9万家房地产开发企业！这是一个很恐怖的数据，而之所以会出现这么多房地产开发商企业，就算因为房地产市场太赚钱了，只要进来了就能赚钱，所有才会吸引大量的资金进入房地产行业。但是现在随着房地产行业赚钱能力变弱，而且开发商还随时都面临着破产的风险，那接下来整个市场能吸引来的资金就会减少。最终的影响就是房地产市场会因为缺少资金的影响而慢慢回归稳定，毕竟房地产行业是一个资金密集型的行业，房价走势跟资金存在紧密的联系。
目前我国的房价已经给居民生活和经济发展带来巨大阻碍，因此国家才会不断出台政策限制房价上涨。而就目前来看，随着历史赚钱能力减弱，房地产市场也会慢慢地回归稳定。不过着市场回归稳定的这一段时间里，市场上的开发商肯定会受到巨大的冲击，毕竟我国大部分开发商都背负着沉重的负债。在目前楼市资金收紧的大背景下，未了市场上肯定还会出现一大批破产的开发商。例如马光远曾经就预测过，未来有80%开发商会破产！所以接下来的楼市是一个利好刚需的楼市，但也是一个开发商要承受压力的楼市。