每年毕业季的时候,市场上的房租价格都会出现一波明显的上涨,特别是那些对外有着人口吸引力的城市,更是会因为人口的增加而出现大幅度的上涨。例如上海就出现了明显的房租上涨现象,根据当地中介机构表示,在毕业季的时候上海挂牌的租赁房源普遍上涨了3-500元/月,涨幅幅度大概在10%左右。而在这次房租上涨之后,居民在上海租房的压力就变得比以前大了很多,因为现在想要在地铁附近租个房,起步价就要5000元!更重要的是这种房租上涨的趋势接下来会继续延续,因为此前上海的房租已经连续上涨了7个月,创下了历史新高水平!

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笔者不止一次的说过,房租价格的高低比房价更能影响居民的居住,因为在买不起房的时候大家还能选择租房居住,当如果租不起房的话,居民该怎么解决居住问题呢?因此在目前上海房租价格居高不下的背景下,在上海工作的年轻人普遍面临着巨大的生活压力,就算是选择合租,每个月也要支出一大笔租房成本。而年轻人本来就微薄的收入,在支出了这笔租房成本之后,也就只能保证基本生活。

那么上海的房租价格为什么会出现上涨呢?这主要是因为在过去的一年里,上海的房价一路走高,这房价上涨的背景下,不管是房东也好,还是中介机构也好,都会选择上调房租。特别是中介机构,为了能占有更大市场份额,往往会高价从房东手里收房,最后这些成本肯定会平摊到租房者身上。

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这几年国家一直都在出台政策完善租房市场,其中最明显的就算确定“租售同权”,让租房能享受到的权益跟买房没有什么区别。所以现在愿意租房的人变得越来越多,所以在这个时候就更加需要注意房租价格上涨带来的压力。好消息就是,因为国家一直都在强调要维持楼市的稳定,所以这种房租价格过快上涨的现象自然就引起了国家的注意。住建部在8月10日发布的通知中明确表示:住房租金年涨幅不得超过5%!也就是说在接下来一段时间,国家将会重点对租房市场进行调控,以前那种房租价格动不动就出现10%涨幅的现象,再也不可能出现在楼市里。

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不过对于普通人来说,还是要面临房租上涨的压力,毕竟要求涨幅不超过5%,并不是说不让房租上涨。特别是在这些人口不断增加的大城市里面,房租价格肯定会一直保持着上涨的趋势,所以如果有可能的话,笔者还是建议大家尽可能在大城市里买房。因为如果不买房的话,未来可能就要一直忍受房租价格上涨带来的压力,居住成本会不断上涨。更重要的是不管是在什么时候,住自己的房子跟租房子住完全是两种体验。不过现在的问题是,目前大城市的房价已经远超居民承受能力,想要买房并不是一件简单的事情,不知道大家有没有这个解决实力。