每年毕业季的时候，市场上的房租价格都会出现一波明显的上涨，特别是那些对外有着人口吸引力的城市，更是会因为人口的增加而出现大幅度的上涨。例如上海就出现了明显的房租上涨现象，根据当地中介机构表示，在毕业季的时候上海挂牌的租赁房源普遍上涨了3-500元/月，涨幅幅度大概在10%左右。而在这次房租上涨之后，居民在上海租房的压力就变得比以前大了很多，因为现在想要在地铁附近租个房，起步价就要5000元！更重要的是这种房租上涨的趋势接下来会继续延续，因为此前上海的房租已经连续上涨了7个月，创下了历史新高水平！
笔者不止一次的说过，房租价格的高低比房价更能影响居民的居住，因为在买不起房的时候大家还能选择租房居住，当如果租不起房的话，居民该怎么解决居住问题呢？因此在目前上海房租价格居高不下的背景下，在上海工作的年轻人普遍面临着巨大的生活压力，就算是选择合租，每个月也要支出一大笔租房成本。而年轻人本来就微薄的收入，在支出了这笔租房成本之后，也就只能保证基本生活。
那么上海的房租价格为什么会出现上涨呢？这主要是因为在过去的一年里，上海的房价一路走高，这房价上涨的背景下，不管是房东也好，还是中介机构也好，都会选择上调房租。特别是中介机构，为了能占有更大市场份额，往往会高价从房东手里收房，最后这些成本肯定会平摊到租房者身上。
这几年国家一直都在出台政策完善租房市场，其中最明显的就算确定“租售同权”，让租房能享受到的权益跟买房没有什么区别。所以现在愿意租房的人变得越来越多，所以在这个时候就更加需要注意房租价格上涨带来的压力。好消息就是，因为国家一直都在强调要维持楼市的稳定，所以这种房租价格过快上涨的现象自然就引起了国家的注意。住建部在8月10日发布的通知中明确表示：住房租金年涨幅不得超过5%！也就是说在接下来一段时间，国家将会重点对租房市场进行调控，以前那种房租价格动不动就出现10%涨幅的现象，再也不可能出现在楼市里。
不过对于普通人来说，还是要面临房租上涨的压力，毕竟要求涨幅不超过5%，并不是说不让房租上涨。特别是在这些人口不断增加的大城市里面，房租价格肯定会一直保持着上涨的趋势，所以如果有可能的话，笔者还是建议大家尽可能在大城市里买房。因为如果不买房的话，未来可能就要一直忍受房租价格上涨带来的压力，居住成本会不断上涨。更重要的是不管是在什么时候，住自己的房子跟租房子住完全是两种体验。不过现在的问题是，目前大城市的房价已经远超居民承受能力，想要买房并不是一件简单的事情，不知道大家有没有这个解决实力。