就在昨天，不少北京西城幼升小的学生的家长，接到了调剂电话。这两年购买了西城德胜学区、月坛学区的家长，特别是2020年7月31日之后购买的，基本被踢出了学区。
有人宣称：重锤落下，整个西城学区房被彻底打残！
但是，真相是这样的吗？
昨天，西城区教育考试中心就针对731之后的买房人发布了通知，要求家长们登录考试官网，填报志愿。
这则通知的内容，大意如下：
1、填报时间7月2日16时至7月4日17时。
2、登陆西城区教育考试中心官网，查询多校划片入学意向须知，按要求填报。
3、小学学位紧张，不保证第一时间填报志愿录取。
4、不填报的，待本次派位结束后，根据各校剩余学位情况全区范围内派位，不再填写意向。
根据通知内容，这次意向填报分为三个部分：登记入学学校意向、学区内学校意向、相邻学区学校意向。有学位的学校，在相应的意向学位下拉选择框里显示，可以选择填报；没有学位的学校，在相应部分的下方以红色字体显示，不能填报。
西城月坛学区的家长贴出来可选择的志愿：
买了学区房的家长，发现热门的牛小，基本上都没有了学位，能选择的只有学区中所谓渣小。
而德胜，号称最热门的地区，也不例外。第二实验德胜校区、三帆中学附属小学、五路通小学、育翔小学等热门小学，都没有学位了，要被调剂到什刹海学区几所普通小学了。
前几天，东城公布了录取结果，确实调剂了一部分学生，大家都已经惊呼：东城真的随机摇号多校划片了。没料到，西城更狠，731之后，直接被踢出学区，一个剩余学位都没有。
有人说，西城学区房彻底凉了！
重拳出击，铁锤落下，仅仅是因为学区房价格太高了吗？还是因为要着手调整学区房政策了呢？在老财看来，其实都不是。
所谓很多耸人听闻的话，都是一个所谓教育大V、房地产大V的一面之词，贩卖焦虑，收割流量，让家长付费或者买课的。
第一，入学人口太多是根本。
最重要的原因，其实就是北京的学位太紧张了。十年前，新入学的适龄儿童也就5-6万人，2020年，这个数字是20万人，2021年也差不多——2014-2015年，二胎政策出台，赶上了一波生育高峰，未来三四年，北京小学入学的儿童数量居高不下。
以西城区为例，六年级1.3万人左右，新一年级2.2万人左右。很多热门的小学，六年级5个班，一年级12个班，学校的音乐、电脑室都用来上学，甚至操场也没有了。所谓牛小，孩子的学习体验并不好。
今年出现学位调剂的情况，不足为奇，学校的接受能力已经到了极限，特别是最热门的德胜、月坛两大热点地区的小学。
其次，调剂的顺位大有学问！
在很多地方，只要父母房子在、户口在，上本学区的小学就没有问题。
但是前些年，给孩子去报名，来得很多人，情况很复杂。有的人，就妈妈的姥姥的房子，已经超出了三代，有的人使用的是舅舅的房子，还有不少集体户口的。
很多人故意混淆了细节，昨天接到电话跨区调剂的，到底是一顺位还是二三顺位。一顺位，就是父母房子、户口在房子上，二顺位是户口和房本在四老上，三顺位是集体户、挂靠户。
一顺位出现调剂的情况很少，只有德胜、金融界，那时候是本学区调剂，这次出现了稍有的跨学区调整，打击了家长的信息。
其实，调剂最多的，肯定还是二三顺位，只有最热门的德胜、月坛的一顺位才被调剂了。
731买房的被调剂，大概率是因为学校招生的学位有限，排在前面的一顺位更多罢了。
第三，未来情况会大为缓解。
在2023年之后，入学人口下降之后，热门学校的学位可能就不会那么紧张了，到时候，对口的学区房还是有价值的，可能回归单校的路子。
只要你避开热门的德胜、月坛等地方的学校，买入其他的学区，而且是早早买入，孩子还是能上一个好的学校的。
解决学区房的根本，不在于学校怎么样，而是解决供求的问题——最为本质的，怎么样才能实现教育的均衡化、正常化、平等化，这是教育专家关心的话题。#学区房##北京头条#
当然老财不鼓励大家追学区房，表达个人观点而已。孩子的教育，最重要的是家长的投入，而不是学校，这是最根本的。与其追学区，不如好好花时间培养孩子、了解孩子，让孩子健康开心的成长。
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