近日，多家媒体爆料称，中海叁号院（即中海职教中心地块）规划收到市职教中心教工宿舍楼业主、欧景园业主的56份反馈意见，质疑其规划有问题，其中，涉及到职教中心教工宿舍及欧景园的日照、楼间距等多项问题。其实，这并不是中海职教中心地块第一次遭到质疑和投诉。
多名网友爆料称，其实早在今年2、3月份，就曾有多份关于中海职教中心地块的政府网站投诉，投诉集中指向石家庄中海工地昼夜施工，噪音扰民，导致很多居民无法正常休息，正常的生活起居得不到基本保障。
同时，还有很多房地产业内的朋友爆料，爆料内容指向了中海集团进入石家庄后，多次被质疑扰乱土地市场秩序，同时也间接抬高了房价及区域价格，以图谋取更多利益。其相关具体事件，从网上查到如下资料显示：
2020年3月25日，棉五小区改造项目土地出让——也就是现在的东胜时间山，是一街之隔的中海云锦项目的绝对竞品，在房产圈大范围已知东胜起动了大量前期工作的情况下，中海半路杀出，最终241轮竞价，东胜20.04亿竞得，溢价率约85.2%；
2020年8月28日，东三教地块出让，在房产圈大范围已知蓝光做了许多前期工作的情况下，中海与蓝光厮杀到了最后，最终130轮竞价，蓝光7.93亿元竞得，溢价率高达99.75%；
2020年9月9日，天同地块出让，同样是在房产圈大范围已知荣盛做完了一级土地整理的情况下，中海再度“搅局”，最终606轮竞价，荣盛18.11亿竞得，溢价率66.6%。
2020年12月11日，本次事件的主角——市职教中心地块经过437轮竞拍，石家庄中海房地产开发有限公司以17.71亿元竞得，溢价率97.22%——又是一个近乎翻倍的溢价率，这也继2019年棉五厂区地块之后，中海地产在石家庄连续两年再度蝉联“地王”。
地产界的媒体朋友们表示，在“房住不炒”的大环境下，“地王”一词正在逐渐成为“贬义词”。而且，地产圈内也出现了“很担心中海这样搅局，带来市场不必要混乱”的声音。毕竟很多开发商尤其是本土开发商，在意向项目地的前期土地整理工作上，已经投入了大量的时间、人力、物力和金钱成本。而以中海为代表的这种“哄抬土地价格、干扰市场秩序”的做法，无疑会更大的提升自己的开发成本，土地价格暴涨，随之带来的必将是房价的上涨，而最终来买单的，毫无疑问，还是购房者。
在大环境三令五申“房住不炒”、控制房价的背景下，带着“中”字头的中海在石家庄依然肆无忌惮的“掺和”土地市场，抬高竞品成本的同时，不断激起民愤——据当地媒体爆料，市职教中心地块上的中海叁号院项目疑将作为豪宅面市，根据拿地成本推算出来的楼面价，预估中海叁号院项目的预期售价，将有可能接近3万元/㎡的石家庄天花板。这对于已经回归正常秩序的石家庄房地产市场，对于石家庄购房者尤其是区域周边的购房者来说，显然不是什么好消息。
“面粉”决定“面包”，土地价格的一再被炒高，只能造成房价继续上涨的局面，这无论是与高层的决策还是与老百姓的购房期望都是相悖的。土地市场的不断“搅局”，也只会造成市场的混乱。最终的受害者和买单者，都只能是相对最没有话语权的购房者——在这场“搅局”中，甚至没有赢家。
作为购房者的大家，对中海的种种行径怎么看？又有多少人还会去买中海的高价房呢？