#合肥买房# #合肥楼市# 综合来看，龙湖cbd是高新区未来房价最贵的小区吗？
先看一看目前合肥房价最贵的小区，是在政务，还是滨湖？都不是，最贵的小区是45中和南门小学双本部的学区房，目前单价最贵的小区是桐城路上的合作经济广场小区，这个小区在周边板块来看，最新，有电梯，可以贷款。有些小区的成交房源单价更高，但是因为面积小，总价高，整体来看价格还是低于合作经济广场。
一个小区带热整个板块，龙湖cbd——龙湖光年项目一定算得上一个。以前提到高新区奥特莱斯，很多人觉得太远了，从没去过。当然，这并不影响这个商业综合体的人气，尤其是周末，停车场可谓一位难求。
我相信有不少想买龙湖cbd的人甚至连项目位置都不知道。但是，现在的蜀西湖板块可谓发展的相当成熟，全新的板块，各种配套相继落地实现，地铁（待通车）、医院、学校、商场可谓应有尽有，环境也是非常棒，夜晚的灯光秀也很美。
当然，由于临近新桥机场，存在限高的要求，但附近也有200+的写字楼，新的科技馆也很快会投入使用。
目前，蜀西湖板块最贵的房子是祥源城，天时地利人和，这个项目可算是占尽了各种好资源，虽然这个项目给人的感觉有点刚需，但并不影响它的涨价，这个形势还会延误。当前价格已经站稳3w。
从官方发布的学区来看，龙湖cbd和西侧的蓝光雍景半岛、祥源金港湾的学区一致，可以说比较普通。
有一句话说的好，地段在学区面前可谓一文不值。所以如果龙湖cbd的学区如果一直没有显著改善，那么祥源城的价格会持续领先，当然高新区目前正在实施名校战略，科大附中板块、兴园板块的学区一旦提升，价格也会有所体现。
举个例子可以好理解，那就是政务区的融创合肥壹号院和蓝蝶苑两个小区。
高新区的未来一定很好，龙湖cbd这个项目也一定会领先高新区甚至全市很多小区的价格。
在高新区，除了科大附中板块、蜀西湖板块、兴园板块外，还有两个板块也潜力很大，一个是北雁湖板块，一个是个人更看好的方兴西板块（中安创谷、声谷规划等）。
以上观点，你怎么看？