开发商的宣传价格低，为什么总是买不到呢？中间有什么猫腻？

大家应该经常有这样的困惑，开发商对外宣传的价格比较诱人，可是在实际购买过程中这个价格往往没有，今天给大家简单说明一下其中的套路和缘由。

一，推广的价格几乎为整个项目中最差的房子

这个价格一般都是非常不好的位置和楼层，比如顶楼、角落、采光不好、户型不合理等原因，之所以这样宣传可以拉低购房者的心理价位，从而达到吸引客流的作用。

在销售当中，销售线索相当重要，这个销售线索就是要知道谁想买房子，那么对外的宣传和推广就需要很多心思。这个价格首先是有的，如果没有的话就成了虚假宣传，但是这个房子你会不会买就是两回事，稍微增加点预算，就可以挑个更好的位置、楼层、好的户型如果客户真心能相中这个项目，一平方多花个几十块钱，甚至上面块钱还是有可能的。

二、二手房也常用这种伎俩

很多中介公司也会采用同样的试，比如用一个房子明显低于市场价对外宣传，但是在实际了解当中会有各种理由让你买不成这个房子，比如卖过了、房东涨价了等，目的和上面的是一样，就是为了吸引购房客户，只要知道你想买房子，能够联系到你这就足够了，后面可以接着推荐其它的房子。

三、这样做违法吗？

这样做不地道，但是无可奈何的是不违法，只要他不违规宣传，违法宣传都无可奈何，大家对于开发企业对外宣传的价格，笑笑就可以了，千万不要当真。真是冲着那个价格去的话，可能你会失望。