目前我国疫情，除了部分零星新增案例和国外的情况比较严重外，国内基本上已经控制住了，各行业也在积极复工，从3月份的新房成交量上面来看已经基本回暖。
新建商品房销售情况：2339套，二月份：496套 ，均价6866元，二月份：8090元，商丘市房地产交易中心3月份数据。
这两天胖丁走访了部分销售较为火爆的项目，由于疫情期间管控，很多项目进不去，就用无人机，飞到项目上方查看，发现一些项目复工情况不太乐观，有些明显没有动工迹象，销售和施工明显两重天情况。
那么面对有可能的延迟交房，我们能做的是什么，如何保护自己的权益，下面就给大家介绍一下。
延期交房的原因
1 不可抗力因素
在咨询了律师朋友以后，这次新冠疫情可被列为不可抗力，所以这次延期在合理范围内是得不到相应的赔偿的。而且这个不可抗力还包括：冬天的大面积环保督查、因为举行大型活动、创建文明城市、项目周边大规模修路等，都可被列为不可抗力。
2 开发企业资金问题导致的延期
首先这是最为麻烦的，这个时候要担心的不是延期的问题，而是会不会烂尾，在商丘北海路上有个清盘项目，当时客户买的时候是准备结婚的，现在小孩都会走了，房子还没有交房，很多业主的心态就是我也不指望你赔了，你赶紧弄好交了房都行，可千万别烂尾了。
3 验收、消防、规划和报备不匹配造成的延期交房
开发企业在交房时需要准备五证两书一表，
五证：1.《建设用地规划许可证》 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证) 5.《商品房销售(预售)许可证》的简称，
两书： 1.《商品房质量保证书》 2.《商品房使用说明书》 两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者，
一表：《房屋竣工验收备案表》: 备案表上的每一项都必须报主管部门备案。
现在已经交房的项目里，有些项目业主已经住好几年了，但是房产证迟迟不能办理，甚至无法办理，很大原因就跟上述的材料不齐，或者审验不过有关。
这里就牵扯到两种情况：一开发商通知交房，很多业主一听说要交房了，小区里面绿化做的也好，物业也好，窗明几净，想着如何装修，如果搬新家，很少人会注意到上面所讲的相关材料，就直接验收交房了。
另外一种就是主管部门卡的比较严，缺少相应资料不允许交房的情况。这两种情况都是比较麻烦的，比如有些项目验收不过大概率就是擅自更改报备规划，多建、贪建，造成验收不过的情况。
4 开发商捂盘
在早几年房价飞涨的时候，有些开发商不惜违约不交房，然后赔偿、回购，在早两年西安甚至有开发商自己告自己项目不合规，然后违法销售，之前的合同全部作废的情况。随着房价的稳定，近几年应该会不会出现这种幺蛾子事儿。
我们能做的是什么？
1 等待收房
如果遇到上述情况导致的延期交房，个人建议是等待，而且大多数业主也是这样选择的。
2 要求开发商支付违约金
一般正式的购房合同关于交房时间的条款里面都会有一句：“开发商延期交房则按照购房全款的0.0001%乘于逾期天数来给业主支付违约金”，可根据该条款要求开发商支付相应赔偿；
3 解除合同
首先不建议这样做，首先解除合同的话，你再想拿两年前的价格购买现在的房子可能性比较小，如果遇到房价大跌，开发企业也没有钱拿出来返还你的购房款，最后有可能落得钱房两空。
胖丁建议：
如果工地上有人正常施工，想要房就等，不想要房就退；如果工地停工很久了，等和退其实没大多区别。