利益相关：二手房事业部负责人，以下仅代表个人观点。
废话不多说，直接上建议，卖二手房免不了给中介打交道，请谨记一句话：不见兔子不撒鹰，但也让兔子看得见胡萝卜！
快速出手的建议：
1、对中介保持良好的态度：你的态度好，就喜欢和你多打交道，然后就会不自觉的给你推荐客户。
2、在出售期间家中保持一个干净整洁的环境，第一眼缘很重要，虽然买的是房子，进去看到乱糟糟的客户心里面也难免会不想多待。
3、如果时间允许，可以每周定两天统一看房时间，比如：周三和周五的下午，让那些想带看的，都这个时候来，如果客户能碰到一起最好，中介回去会给客户说的，这个房子如何优质，一天都这么多人看，赶紧下定吧。
4、明确佣金正常付，但是价位要达到XX值，同时预留一个心理价格，不要交实底，面对电话询价说有客户诚心买，就要求见面。凡是不敢见面真正谈的，一般都是套价格的。
卖个合理价格的建议：
1、不见兔子不撒鹰，但也让兔子看得见胡萝卜！别人出的价格不要否认，你卖多少钱是你的事儿，别人想多少钱买是他的事儿，你不要上来就说不可能，想啥来这种话，你就说买卖不一心正常，但是这个价格差距不小，真想买拿出诚意可以谈。
2、不见面的生意八成是骗人的：记住你的价格是中介给你打下来的，不是客户。
3、底价留在心里面：不到最后谈判不要向外透漏，当你把底价放出去，第二天全网报的都是你的低价。
4、人总是不满足的，你报多少钱，还是会有人给你要给你谈价格，你一点不让的话人的心理上接受不了，不容易谈成。
5、防止别人拿你的价格当钓鱼房源，然后吸收客户：你卖100，网上有人拿 你的房子报90，客户一问说这个房子昨天刚卖过，不过同小区有某某某房子，非常不错。可以考虑，如果真有人来看了你的房子，你报100，但是别人网上看到有90的，你十有八九卖不成。
6、有些不道德中介会采用这种方式报复业主。一旦这样的情况出现，你再解释也就说不清了。
7、最简单的方式，做独家委托，这些东西会有委托方来帮你做判断。
总结：
卖二手房心态很重要，连面都不愿意见的，就说诚心买的，或者连个意向金都不愿意交的，上来就说房子相中了，说吧到底多少钱，这种我们自己判断一般都不太准，最起码房子背后的情况要理解清楚。
最后一个忠告，卖房子和古董一样，有时候会讲故事也是一个快速出手的好方法，会讲故事也是在谈判胶着时一个给对方心里一个捡漏的暗示。
胖丁说房，原创文章，未经许可，请勿转载。