简单来说，房子跟谁有关系，跟人，哪里人多哪里房子就贵，哪里人少房子就便宜。
房子涨到什么程度才会停止？
1、人口基数或常住人口不再增加或逐步减少-老龄化
有人的地方就有江湖，人多的地方就有高房价，这是我们经常开玩笑讲的。所以什么时候才会停，没人买的时候，或者很少人买，人人都有房子住，除了那些需要高品质生活的人，可以花高价钱享受更好的生活，大部分人的居住环境都能小康，这个时候房地产基本上就不再上涨或正常的升级换代。
2、城镇化率达到一定程度
目前我国的城镇化率不足50%，从数据层面上仍有大量的可城镇化人群，从现在的农村宅基地确权，合作社，联产承包等，都在加剧农民失地化的过程，那这个过程就会导致农民无地种 ，或者由于经济效益低，不愿意种地，这种情况在我们商丘比较明显，一亩地忙一年挣个千把块钱不足城市一月工资。
到城里去就需要在城里有房，等到城镇化达一定程度，增量需求就会减少，同样房地产就会遇冷。
3、三四线产业结构发生改变
还是以四线城市商丘为例，产业结构单一，第三产业占主导，财政收入大量依赖房地产和其衍生行业，等这些产业结构调整过来，不再依赖房地产房价自然会下来，就像之前的一些大国企会给职工盖家属院一样，有些超大企业其本身就像一个小型城市一样，有自己的医院，商场，学校等社会化机构。当你不依靠他，他就没有生存空间。
4、生育率低到一定程度
一胎化、少子化也是一个比较重要的方面，现在人口增长为下降趋势，而且由于生活成本，教育成本的持续不断增加，养育一个小孩的成本比较高，因为人口下降，增量不持续，则房地产需求就会减少。
什么程度的房价才是正常？
有个概念叫-房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，大致意思是指平均一个人年收入多少倍能买到一套房。
举例，一家三口，两个人有收入，人均年收入4万元，家庭年收入8万元，按人均住房面积35平方，三人105平方，按平均房价6000元，一套房子63万，用房价除家庭年收入：63/8=7.8系数。这个7.8就是房价收入比。国际惯例这个数值在3-6之间为正常。就是不吃不喝3-6年的收入能够买一套房。目前平均在10以上。
(注：以上人均年收入、平均房价、人均住宅面积要求，请以当地为准进行计算，此处仅为展示。)
房贷和月收入之比，占到35%以下为最合适，比如家庭月收入4000元、房贷控制在1400左右为宜，这就是为什么银行会要求你提供的银行流水和收入证明，是房贷的2.2倍的原因。
达到上面这两个指标，我个人认为就是正常的。
我们能做什么？
好好挣钱，需要就买，不需要就好好保留好自己的资产。
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