之前流行的别墅很少出现，叠拼、大平层，其中的奥秘知道吗？

最倾向的就是能买得起的！开个玩笑，先来确定两个概念

叠拼：叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

大平层：业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在150平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。

260平大平层

叠拼和大平层产生的背景

在之前大平层和叠拼的概念还不成熟，在三四线城市不太流行，早几年主要购房群体为刚需型客户，对房子的需求个性化不够强，那个时候主要户型为两室，小三室，一室的房子也比较多，大面积住宅的需求主要集中在别墅、联排别墅，复式楼等。

而随着土地供应紧缺一方面严控别墅这类的土地审批，另一方面别墅的劣势也逐渐凸显，远离市区、周边配套不完善，虽然人均面积大，但是打理、维护还有别墅常见的漏水、蚊虫等问题也使得一部分对住宅的观念发生改变。

而几年的主要购房人群为改善型购房，开发企业的开发重心转移到130平方上的三室，四室，五室为主流，部分高端项目的大平层、叠拼开始逐渐被人们所接受。

有很多购房者有着三代同堂的需求，而大平层即能满足居住功能的需求，又因为其宽敞的空间、合理的布局、非多层的设计使得生活便利性大大增加。

这就是为什么现在越来越多的人选择大平层和叠墅的原因。

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