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买房子,一看区位,二看价格,三看户型,看到好的房型就是不买,感觉也会很舒适,今天就整理一下目前商丘市区范围内在售的比较好的户型,供大家点评。选取为主流三室,130-140平方之间。不限价格只评户型

东部某盘:三室两厅两卫135平

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优点:南北通道,户型方正,南北双阳台,赠送面积多,U字型厨房使用便利,面积大小适中,几乎没有浪费面积。三开间朝南,动静分离,动线合理。

缺点:一进门通道过长,没有门厅,这样的户型就是客餐厅连接处浪费较多。

东部某楼盘:三室两厅两卫136.13平方,

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优点:此户型进门处带有玄关,防止一眼望穿,三开间朝南,两室加客厅朝阳,典型的“眼镜房”结构,北向为厨房、餐厅客卫小卧室,可以作为书房使用,主卧室带大衣帽间套房设计(卫生间、衣帽间、卧室),南北双阳台。

缺点,由于通过玄关分为上下两部分,南向次卧去卫生间有点不方便,其它问题不大。

中州路某楼盘:三室两厅两卫 138平方

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优点:此户型方正,三开间朝南,南北双阳台,U型厨房,主卧套间设计,南阳台进深比较大。南侧卧室,均有飘窗,整体设计比较合理。

缺点:进门后一眼望穿,且客餐厅连接处空间浪费较多。

日月湖某楼盘:141平方,4室两厅两卫

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优点:此户型一看就是大品牌产品,四开间朝南,三室朝阳,上面的138平,三室,这个多三个平方,四室,设计能力立判高下,此户型为其品牌优质户型,进门玄关,预置鞋柜放置处,南北双阳台,三室均有飘窗,U型厨房,主卧室还为半套间,没有全独立衣帽间,北侧卧室,可改为书房,三个卧室。基本能满足80%小型家庭需求。

缺点,入户门的卧室离厕所太远。

日月湖某大盘:143平方 三室两厅两卫

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优点:户型方正,6米大阳台,三开间朝南,客餐厅南北通透,带有独立玄关,进门整个空间给人的感觉会非常的宽敞,而且浪费空间极少,U型厨房,主卧室带衣帽间,客厅预留魔变一室,可为开放式书房,增加空间感,也可改为卧室,或者独立衣帽间。

缺点:没有北向生活阳台。

河南老牌知名地产公司:133平方 三室两厅两卫

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优点:独立玄关,三开间朝南,贯穿式大阳台是他们的代表作,优点,可将入门户处的卧室空间增加,U形厨房,餐厅方正,周边无门等影响动线的地方。整体设计 比较合理。

缺点:没有北向生活阳台,主卧室无现在流行的衣帽间,储物空间有限。

日月湖大品牌:130平方,三室两厅两卫

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优点:户型方正,带有入户玄关,客餐厅一体式设计,两间卫生间均干湿分离,U型厨房,主卧室套房设计,三开间朝南,贯穿式大阳台,动静分区比较合理,将厨房设计在入户门的好处,买菜回来后立马进厨房,不会弄脏内部地面。

缺点:没有北生活阳台,不过整个设计比较合理。

总结:

可以看到现在的户型设计更为合理,很多都有南北双阳台,而且现在设计比较紧凑,主卧带衣帽间成为各大户型的主要亮点,现在都可以做到三开间朝南,甚至四开间朝南,餐客一体化也比较流行,厨房方面U型厨房以其占地小,使用空间足也被广泛利用。真正好的户型,南北通透、户型方正(不缺角)、空间灵活多变。