央行四次降准后，2018年的房贷利率怎么走？

贷款利率的高低，跟市场资金的松紧程度有很大的关系。近期央行不断降准，市场的资金压力得到缓解，所以银行的利率也有下降的趋势。

比如房贷利率，最近很多地方的房贷利率都出现了一定幅度的下降。

在北京，四大行的房贷利率与此前持平，但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。民生银行此前首套房贷利率为基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。

在广州，中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%，目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。而光大银行、民生银行执行首套上浮25%，较此前下调了5个百分点。

除此之外，其他城市房贷利率也出现不同程度的下降。

小小金融表示，在楼市跟股市不明朗的情况下，未来贷款利率还有下浮的空间，但不会全面下降。

目前楼市跟股市表现都不理想，市场资金需求不是很旺盛，而且预计未来这种趋势很难得到改变，所以预计未来资金还是相对处于比较宽松的状态，这样的话贷款利率就有下行的概率。

当然这种贷款利率下降是局部的，贷款利率全面下降可能性不大，就拿小微企业和民营企业融资来说，银行本身就不喜欢给这类型的企业放款，所以就算房贷利率下降，但是针对小微企业与民营企业的贷款利率应该不会下降。

毕竟目前民营企业以及小微企业贷款需求还是很旺盛的，银行根本不缺贷款客户，这种情况下，银行就可以做到优中选优，而且是价高者得，因此针对民营企业以及小微企业的贷款利率，应该不会有太大的下降空间。