说到房产税，这几年提的已经够响亮了。很多人说，房产税跟我们普通人没什么关系，其实，错了！
准确来说，房产税跟我们每一个人都有关系，只要你手里有房子！
随着国家财政政策的完善与全面，房产税制度，正稳步迈向实施阶段，预示着这一重要税种的全面推行已指日可待！
那么，哪些人要交房产税呢？什么条件呢？要交多少钱呢？在这里，给大家做一个汇报：
【房产税要来了？大会定调，专家提出免征面积，超出每年交12000元】
一、细则解读：这几年，为了稳定房价，让老百姓都能买得起房，已经出台各种措施。为了调节房地产市场供需关系，推动资源的优化配置，房产税已经提上日程。
而房产税，根本的目的，是阻止更多的炒房客，不让他们拥有太多的房子，控制房价；从而，让没有房子的人，能够顺利买房子，这更多的是国家的宏观考虑。
具体时间？关于房产税的具体实施时间，国家已明确规划出时间表，旨在2029年前完成相关立法与改革任务。尽管当前仅上海、重庆等地处于试点阶段。
房产税，到底要怎么收呢？大家非常关心！尤其是征收标准、免征范围，因为这直接关系到每个家庭的钱包。这两年，讨论非常激烈，有人说应该大小一起征收，也有人说应该提高门槛，小面积不征收。
目前，国家充分感受到，房产税制度设计，需要公平、公正，还要平衡民众的经济负担，复杂性很高。 而且，全国各地也要根据当地实际情况，因地制宜。
目前，只有根据试点，不断调整，不断优化，并且逐步推行。 有人传说，超出部分，每年需要交12000元，纯属是一刀切，也是不切实际的。
二、专家提出“免征面积”
所谓“免征面积”，就是指每个家庭在每个城市，可以享受的不用缴纳房产税的房屋面积。不超过不用交，只有超过这个面积的部分才需要缴纳房产税。
从这点上说，“免征面积”这是有好处的。万一有家庭并不富裕，也没有太多房产，但由于人口众多，导致房屋面积大，这个时候是根据每个人的面积决定的。
据现行上海房产税政策来看，“按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额，人均免税面积或不超过60平米”。
那么，在房产税到来之前，我们普通人要做好什么准备呢？
房产税，对于一套房的家庭，影响一般不大。但是对于多套房产，或者大面积房产的家庭来说，房产税的引入无疑将增加其经济压力。要知道，房产税不是一次性征税，而是每年交一次。
一旦房产税开始征收，下面3类人，可能要哭了！
1、拥有多套房产的人。
房产税的目的就是调控房产的不均衡，有钱人、炒房的，手里可能拥有多套房产，但有的人，手里却一套房子也没有。一般情况下，只要手里超过2套房，就会触及免征面积，就要面临交房产税的危险。
2、以租养贷的“炒房”人。
以租养贷的炒房人很多，原来的时候他们认为，虽然房子买了有一定的压力，但可以用租金来养着贷款，这样也没有什么压力。
这类炒房人想的是只要房价上涨就抛售房屋，用来赚取其中的差价。但房产税一旦出炉，这些人压力太大了。况且，现在的房子，不好卖，也不好租。
3、“一房隔多间”，投机倒把的“二房东”。
尤其是在大城市，二房东很多。他们的手段，是从房东手里租来房子，然后改造出来，把一间房子隔成多间，从而租给租户。租这种房子的人很多都是小年轻，手里的钱不多，能够忍受一些房子较小的居住地。
原来他们认为，反正我手里没有房，就算房产税出台，对我也没有什么影响，实际上这种想法错了。房产税一旦出台，经营性住房首当其冲。也就是说，只要不是房东自己居住的房产，不管是哪种渠道获得租金的，都需要支付房产税。这时候，二房东的日子恐怕也不会好过。
行内人提醒：
如果你手里有多套房产，而且住不完，趁这个机会，应该合理规划。能出手的要出手，将来，房产一定更不值钱。
而对于我们普通人而言，如果不是特别需要，一定不要再买房，普通人挣点钱不容易，不要成了资本的炮灰，切记切记！