2025 年的房价，会有三个方面的变化可能成为现实，也将会让 2025 年的房价加速下跌。
首先来说第一个变化，人口结构的变化。未来我国人口一定是老龄化的。从 2025 年到 2040 年这 15 年间，还有将近 3 亿人退休，而这 3 亿人都是有房子的。当人口老龄化以后，我们的房子卖给谁呢？包括我们现在的人口出生率减少，已经不足 1000 万了。我们的房产交易是需要有人口支撑的，当人口减少的时候，房价就不得不下跌。
第二个变化是政策持续加大调控力度，房子的金融属性在慢慢消退。这里面包括因城施策，也包括未来房地产税的全面到来。所以当我们的这些调控越来越多的时候，只有核心地段的房子才值钱，剩下的房子只有居住属性。从这一点来看，房价也不得不跌。
第三个变化是未来我国房地产开始转型。我们从之前的大量需求到现在没有那么多需求。从未来，从之前的人地分离，到未来的人地挂钩，即有多少人建多少房子。并且开发商也会转型升级。而且我们提到了房住不炒、租购并举。把这些记清楚，你就知道这三个变化成为现实以后，我们的房价还会不断回落。
所以 2025 年的房价还是会继续下跌。
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