如果不能履行合同，就需要解除，今天曹顺海律师介绍解除合同的三种情形：
第1种，协商解除。
第2种，约定解除。
第3种，法定解除。
第1种当事人协商解除合同，实际上双方行使是解除权，这个方法适用范围广泛，理论上只要协商一致，可以解除所有的合同。但实践中双方很难达成一致意见，往往是一方要求解除，另一方不同意，出现这种情况，需要使用单方解除权，才能把合同解除。下面介绍的约定解除和法定解除都是单方解除权。
第2种约定解除，就是在签订合同时约定如果出现某种情况，可以单方解除合同，不需要对方同意。比如约定买方延迟10天支付货款，卖方可以解除合同。约定解除对当事人的预见力要求比较高，在签合同的时候能够预见到可能发生的事情。
第3种法定解除，法律规定了可以单方解除合同解除条件。虽然当事人不能协商一致，合同上也没有约定解除权，但是法律规定的以下情形出现的时候，可以单方解除合同。
一、因不可抗力不能实现合同目。
二、明确表示或者行为表明不履行主要债务。
三、迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
四、一方违约造成不能实现合同目的。
五、法律规定的其他情形。法律上的规定，也包括以后新制定的新法律。
六、持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
最后提示大家，如果没有约定解除权的期限，解除权须在知道或应当知道解除事由一年内行使，逾期或者经对方催告后在合理期限内不使，解除权会消灭。
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