等降价？玉林北流市一套239㎡的一线江景房拍卖，才94万起还流拍

近日，在玉林北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一套位于北流市北流镇六地坡坡南组圭江明珠C区1号楼的大房子迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子，并不是个人所有，而是开发商广西圭江房地产投资有限公司所有。这是一套大户型的房子，建筑面积高达238.89平方米，套内建筑面积为195.25平方米。属于大平层的户型了。房子还是毛坯房没有装修入住，而且还是一套一线江景房，拥有一个超大超长的景观阳台。

此次拍卖，房子的评估价是135.2834万元，起拍价只有94.6985万元，折合单价才3964元/平方米，不到四千一平。可惜，不知道是因为国庆假期拍卖还是因为拍卖是第一次拍卖，有意向的人坐等降价再出手，所以此次拍卖，最终无人报名竞拍而流拍了。

从位置来看，此次拍卖的这套房子所在是圭江明珠小区，就在圭江的一个大拐的半岛上，区位优越，其东侧就是北流市明珠公园和G324国道，然后小区旁边还有一座跨江大桥直通中心城区。因为地形独特，这个圭江半岛未来将有望成为北流新的中心城区，是未来北流市重点发展开发的一个片区，目前这个半岛开发的楼盘不断，圭江明珠是少有的一个新楼盘小区了。

因为此次拍卖的房子是开发商名下所有的房子，应该说，纠纷相对会更少。此次拍卖，单价不到四千一平，不排除有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手。此次流拍后，第二次拍卖，假设再打八折进行拍卖，起拍价可能就是八十万左右了。目前，第二次拍卖的有关公告还没有公布，估计国庆假期过后就发布了，所以想在北流市区买一线江景房的朋友可以关注一下，拍卖将在阿里拍卖进行的。