桂林一栋三层449.1㎡的住宅拍卖，被人捡漏315万买下

在这国庆假期，很多人都出去旅游了，不过在楼市政策利好条件下，不少人也是趁着假期看房买房的，有一些大城市的售楼部楼市表现火爆。而在房产拍卖市场上，在这个国庆假期，也有一个桂林朋友通过法拍捡漏买到了一栋位于桂林市兴安县城黄金地段的大房子，

在这国庆假期，一栋位于桂林市兴安县新兴路83号的私人自建房迎来了最后时刻的竞拍。此次拍卖的这栋自建房，是一栋三层的住宅楼，建筑面积有449.1平方米，是一栋比较大的私人楼。唯一不好的就是房子有点旧了，目前房子还没有腾空，然后房子楼顶安装了一个基站，应该是出租了楼顶，每个月有租金的吧。

此次拍卖，房子的起拍价为315.5万元，折合单价7025元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋房子。

值得注意的是，这栋房子此次拍卖已经是第三次拍卖了，此前已经有过两次拍卖了，其中第一次拍卖的时候，起拍价是350万元，当时也是有一个人报名了，但是最后没有出价竞拍而流拍，第二次拍卖的起拍价是315.5万元反而没有人报名竞拍。

可能有不少人会觉得，在桂林兴安县，七千多一平的房子算是非常高的价格了，这个成交价不算捡漏了。但实际上，此次拍卖的这栋房子，不但有居住价值，房子的商业价值也是相当高。首先，房子的楼顶有基站，起码每个月都有固定的租金了。另外从图片来看，这栋房子一楼原来是用来开一家药店，说明地段不错。

从位置来看，房子所在的兴安县新兴路83号，位于兴安县城中心地段，新兴路是兴安县一条热闹繁华的街道，其北段就是有名的灵渠了，房子就在新兴路的北段，距离兴安县政府比较近。

所以，在兴安县繁华地段，这么大一栋自建房，大家说，315.5万元是不是比较便宜呢？