都说在法拍房拍卖中，第一次拍卖的时候，觉得价格合适就应该果断出手，总想着等第二次降价拍卖再出手，最终可能以更高价格买下法拍房。这不，在国庆假期，一栋位于玉林北流市的私人楼第二次拍卖中，最终就是以高价成交的。
近日，备受关注的，位于北流市北流镇城西二路0033号不动产迎来了第二次拍卖最后一天竞拍。此前有关报道，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价是212.4万元，当时有一个人缴纳了21万元保证金报名竞拍了，但是不知道是不行这个报名者想着这次拍卖只有自己一个人竞拍，那干脆等第二次降价拍卖再出手了，所以第一次拍卖最后虽然有人报名竞拍但也流拍了。
这次第二次拍卖，这栋房子起拍价降到了169.92万元，比第一次拍卖的起拍价少了42.48万元，这少的钱都可以在北流市再买一套房子了，如果以起拍价拿下，那确实超值了。但是物美价廉的好东西，哪有这么容易就被捡漏买到了。此次拍卖，立马是吸引了6个人报名竞拍了，所以想以起拍价拿下这栋房子已经不可能了。第二次拍卖，竞拍是非常激烈的，6个竞拍者为此一共加价了148次才罢休，最终房子以243.42万元成交，成交价比起拍价高出了73.5万元，同时比第一次拍卖的流拍价高出了31.02万元。最终竞得者不但没有省下42.48万元，反而多掏楼1.02万元买到了这栋房子。
不过此次拍卖的这栋房子，竞得者算不算高价买入还真不好说，因为房子的评估价还是高达303万元的。这栋自建房非常高，地段在北流市又非常不错。房子一共有10层高，这个在北流市众多自建房非常少见，这栋楼也叫做天天大厦，独用土地使用权面积140平方米，建筑面积超过千平，为1301.8平方米，目前房子已经出租给别人了。
这栋房子就在北流客运站斜对面，处在城西路与二环路交汇的十字路口，交通区位优越，同时附近有多所学校。
不过此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，那就是房子的土地性质为划拨用地，并不是国有出让用地，竞得者后续过户的时候应该还要额外缴纳土地出让金，实际买房成本不止243.42万元。
对于北流市此次拍卖的这栋10层自建房，243.42万元的价格，大家怎么看呢？