南宁市一栋自建房被拍卖，要价1472万，注定流拍了

现在南宁市的楼市不景气，千万级别的豪宅就没有那么多了，即使是别墅，千万元以上也是变少了。至于那种看似普通的私人自建房，那价格就更低了。不过近日，在南宁市，有一栋私人自建房被拍卖，起拍价却是相当高，只不过最后流拍了。

6月13日，一栋位于南宁市良庆区玉龙一里24号的私人自建房迎来了被拍卖的最后一天竞拍，起拍价高达1472.4158万元，这也是这栋自建房的评估价。如此高的起拍价，在今年南宁市法拍房中，确实比较少见，今年南宁市的法拍别墅都没有这么高的价格。而这栋自建房拍卖，最后的结果就是流拍了。

这栋自建房起拍价如此之高，并不是因为这栋自建房有多豪华，这是一栋非常普通的自建房，只不过房子的建筑面积确实是罕见的大，是一栋巨无霸自建房。而且还是一栋自建的住宅楼房。房子的独有宗地面积就有1052.28平方米，建筑面积更是高达3048.48平方米，房子是地上一层，同时还有一层地下层。房子非常新，房产证还是2020年办理的。目前房子外墙已经贴瓷砖，但是内部还没有装修好。

从房子设计和建筑面积来看，这栋自建的住宅楼房，肯定不是用来自住的，可能是用作商业用途等。自住没有必要建这么大的面积。而按照建筑面积计算，这栋自建房的起拍单价也不是非常高，为4830元/平方米，不到五千一平。

而从房子位置来看，在大片区内，还算是地段不错的，玉龙一里就在银海大道的西侧，距离地铁站玉洞站不是很远。北边有瑞和·购物公园，南边有祖龙ACMALL购物中心。

因为这栋自建房是新建的，没有人居住，应该是没有太多的纠纷，可能还是价格偏高，所以第一次拍卖流拍了。接下来，第二次降价拍卖，不知道会不会有人买下来。