有些地方的房价已经跌了50%，这在以前想都不敢想，当然了，能达到这个跌幅的，一般都是三四线小城市，或者比较偏僻的楼盘。在房价上涨时期，他们会随着大城市的上涨而上涨，但房价下跌时，小城市会率先下跌，且没有下限。
其实经常关注楼市的朋友都知道，不管是什么时候，或者行情怎么样，都会有人说房价还会涨，而且都是一些权威专家，说的话比较有权威性，相信的人也就多了，所以对房价上涨是有一定作用的。
2019年的时候，经济学家马光远说：90%的大中城市房价不高，房地产作为经济支柱100年都不会变，你不相信，是因为你没吃过，不知道有多香！
这句话肯定了房地产市场的前景，但随着市场的变化，马光远又改变了以往的看法，他认为炒房时代已经过去了，现在如果再去三四线城市投资买房，那就是火中取栗，风险很大。
其实，还有很多圈外大佬，都发表过对房地产的看法，比如曹德旺说，如果资金都流入房地产，那么其它行业如何发展，毕竟就业还是要靠实体经济。
董明珠说，做实体的利润比较低，但是我也不愿意去做房地产，年轻人已经很累了，每天还要为买房而烦恼，为还房贷而发愁，这样又怎么会幸福呢？
或许是住房过剩太多，或许是年轻人的观念发生了变化，如今大部分楼盘都处于冷清的状态，金三银四正是销售的旺季，但是纵观各大售楼处，和平时没什么区别，那种节日气氛和开发商的促销手段，仿佛已经打动不了购房者了。
就拿我身边的一个案例来说，有位朋友今年已经36岁了，还没有买房，你要说他没钱吧，首付还是出得起的，但就是不想买房了。
以前房价高的时候，他每天都在想着一定要买房，对买房有很深的执念，但就是首付不够，所以买房就成了努力工作的主要动力。现在好不容易等到房价跌了，首付完全够了，但又不想买了。
他说自己可能错了，买房不一定幸福，不买房或许更潇洒，因为房子不是手机电脑，说买就买，而是要还几十年的贷款，人生不能有一点意外。