房价下跌带来的连锁反应，正如雪球般滚滚而来，最先伤害的就是那些高位接盘的购房者们。
最近，不少背有房贷的朋友称，自己收到银行通知，由于房价下跌需要补交本金。
据了解，其实类似的情况在早两年就有发生，有网友称自己在深圳贷款买的房子，因为评估价下降要求补交本金50万。
对于这种情况，大家可能会感到困惑，明明都在按时还贷，为什么还需要额外补充本金呢？
要知道，买房的商业贷款是银行一次性把钱给到开发商，然后购房者以房屋为抵押，后续还款给银行。
如果房价下跌，导致房屋价值低于贷款余额，银行可能就会要求补交房贷本金。
因为万一业主断供了，银行可能就会亏本，所以才急着让业主补钱。
虽然大家对银行此举多有疑惑甚至不满，但其实大多数银行的个人住房贷款合同中都包含有关抵押房产价值下降的条款。
某银行房地产抵押贷款合同样本
也就是说，银行这样做完全是在合法维护自己权益。
只是，购房者就比较惨了，一边要承担着房价下跌的损失，另一边还得掏出一大笔钱去填补“本金窟窿”。
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伴随着房价下跌，如果说“房奴”可能会吃到诸如需要补交本金的苦果，那么没房贷的或者说没买房的人是不是就能置身事外呢？
这么想就太简单了。楼市涉及经济方方面面，牵一发而动全身。
像近期在全网闹得沸沸扬扬的重庆、成都燃气费上涨事件，其实也是楼市问题的外化。
很多居民吐槽，换了新的燃气表后，数字跑得比博尔特都快，燃气费用大幅上涨。
虽然燃气公司给出了诸如“抄表周期变化、季节转换用气增加、燃气调价、新换智能表更灵敏”等解释，可依然难以打消市民疑虑。
而类似的“涨价”现象已在全国多个地方上演，其中不乏直接官宣涨价的。
据财联社报道，包括深圳、福州、镇江等地都已发布天然气涨价方案。
比如今年3月，深圳公布了最新阶梯式燃气费收费标准，涨幅在10%左右，最高达到30%。
除了燃气，多地的水电费也在跟着涨。
像上海的水费在今年的1月份就经历了一轮涨价；广州也打算调整水费，平均供水价由原来的2.53元/立方米调整到3.4元/立方米。
另外，广东、湖南、安徽、江苏等省份都宣布了电价调整方案，最高涨幅竟高达30%。
至于为什么水电气一时间会集中涨价，本质上还是跟房市低迷相关。
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过去，像水电气这些所谓的公用事业服务多由政府补贴。
而现在，随着房地产市场的调整，土地收入下滑，地方财政也开始捉襟见肘。
根据财政部的数据显示，2021年全国土地收入高达8.7万亿，而去年的土地收入仅为5.8万亿，整整缺失了2.9万亿的盈收。
另外，全国还有200多个三线以下城市，收入较2020年下降了7成以上，有些地方政府连公务员的工资都无法正常支出，得依靠城投借债，才能维持运转。
这也就意味着，地方无法再像从前一样大手笔补贴公用事业企业了。
为了维持正常运营，各地公用事业企业只能用各种手段开启自救。
于是乎，我们看到了各种水电气涨价了。
另外，除了水电气，像公共通信、公共交通以及各种公共配套的建设上也有波及。
据说很多地方的地铁费用、公交费用、高速费用等等，也都有所涨价或正在酝酿涨价当中。
如果说仅靠涨价短期也难以弥补亏空，那就得想想其他办法找补了。
于是，我们还看到了各种稀奇古怪“跑表”操作。
以重庆燃气为例，2023年前三季度利润只有2.74亿元。可第四季度，在重庆人口没有急速增加、居民用气也没有显著上升情况下，单一季度的利润就达到了2.19亿。
而这一时期，恰好是重庆居民家中天然气表突然大规模更换的时间。
虽说燃气换表跟重庆燃气公司业绩大增之间的关系有待考证，但如此巧合，也很难不让人联想到一起去。
除了“跑表”操作，很多人可能不知道，这段时间各种罚款的费用也在增加。
像是小摊小贩违法经营被罚、路上乱停车被交警贴罚单，开厂子不符合环保规定吃单子等等，都属于政府罚没收入的范畴。
据统计，2024年一季度的各项罚没收入占比达到了19.2%，为有记录以来的最高值。
可以说，这一系列“非常规”现象的背后，既是地方政府与公用事业企业的自救挣扎，也是房地产市场低迷对公共服务领域的连锁反应和副作用。
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过去大家可能会认为，房价下跌真正影响的只有购房者。对一些没买房的群体来说甚至是件好事，毕竟以后可以买到更加便宜的房子了。
然而现实告诉我们：房价下跌带来的副作用会渗透到所有人生活的方方面面。
从今天开始，大家都要做好生活品质下降的准备了。
未来几年，我们身边那些日常的、看似不起眼的开支，像水费、电费、燃气费、各种交通费、罚款等等，也许都会直线上升。
大家需要好好审视自己的消费习惯，更加审慎地规划自己的生活了。
另外，我们也要更加密切的关注政策和投资市场的变化。
尤其是家里持有多套房产或还打算投资房产的朋友们。像银行要求补交本金这样的事可能会越来越多。
大家要及时调整家庭资产配置策略，以应对可能的经济波动。
只有通过理性分析、科学应对，我们才能在一系列房价下跌所带来的“副作用“中稳住阵脚~