根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，中指研究院分析指出，2024年4月，百城新建住宅平均价格为16355元/平方米，环比上涨0.27%，同比上涨1.08%。百城二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下跌0.75%，已连续24个月环比下跌；同比跌幅为5.38%。当前“以价换量”行情仍在延续，百城二手住宅价格继续下探，深圳、成都等核心城市二手房成交量环比增长。
从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，4月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为34个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，二手房价格下跌城市已连续11个月超90城。
新建住宅方面，4月一线城市房价环比上涨0.57%，其中上海新房均价环比上涨0.71%，涨幅位列百城首位，主要是受滨江凯旋门、保利·世博天悦等高价新开盘项目结构性影响。二线及三四线代表城市房价环比分别上涨0.17%、0.05%。
二手住宅方面，4月一线城市二手住宅价格环比下跌0.90%，跌幅位列各梯队首位。二线及三四线代表城市二手住宅价格环比分别下跌0.78%和0.66%。4月核心城市如深圳、成都等二手房成交量环比增长，“以价换量”促进市场活跃度提升。
整体来看，房地产市场目前仍处于调整阶段，4月30日中共中央政治局会议积极定调，预计楼市政策将保持宽松以促进市场加快企稳。一线城市或继续优化住房限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。
同时，预计未来或有更多城市围绕“以旧换新”出台配套政策，进一步畅通一二手房市场链条，实现新房去库存。
2024年4月
中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
2024年4月
中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
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洛阳恒生科技园A7-3、A7-4幢获批预售，释放可售房源共28套。
柏悦雅苑（中梁百悦府）11幢获批预售，释放可售房源240套。
洛阳美的君兰苑项目（美的君兰江山）11幢获批预售，释放可售房源68套。
洛阳万邦农产品冷链物流园项目东地块G-3幢、T2-12幢、T2-13幢、Y2-6幢获批预售，释放可售房源共317套。
悠然居（浩德悠然居）1幢获批预售，释放可售房源31套。
机械四院前区改造项目三期10幢获批预售，释放可售房源368套。
近日，洛阳公共资源交易中心公布新出让地块信息，为居住用地，分别位于涧西区、西工区，计划于5月14日、18日公开竞拍。
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