对于如今的年轻人来说，最羡慕的人不是那种每个月能拿多少多少工资的人，而是羡慕那些不用买房，手里还有几套房的人。常常有新闻报道，说某某大城市的房东，光靠收租过日子，一个月租金几百万的那种，听起来就令人羡慕。房子多的人令人羡慕，但是倘若是小城市的话，房子多，未来还不一定是一件好事。
小城市，包括不少三四线城市，如今二手房市场出现了有价无市的情况，更别说那些县城了，在我国不少县城，二手房早就出现了有价无市的情况。小城市房子好买，但是不好卖，这也是很多二手房卖家头疼的点。一位在几年前拿过5套安置房的拆迁户，一年也卖不出一套房，从19年开始，总共就卖了一套房，那些楼层比较差，户型比较差的房子根本没人接盘。
房子要说好卖也好卖，但是好卖的房子，你首先不一定会卖。多数房东心里考虑的都是房子能赚多少钱，房子自然是能卖出去的，但是能否卖到你心理价位就不一定了。虽然现在行情可能不如几年前，但是对于广大卖家来说，还是希望能卖出一个合理的价格的。
对于如今的卖家来说，日子并不好过。房子固然多，也能卖出去，但是想成交一套房却很难。房子多不再令人羡慕？一位5套房业主痛苦表示：现在巴不得房子卖掉。房子成交困难，无非有以下几个原因。
首先，房子本身不受欢迎。有的房子面积要么大了，要么小了，不符合购房者对二手房的期盼，所以这种相对极端一些的房子，是比较难找到卖家的。
其次，房子周围的配套以及环境，很影响购房的选择，因为配套和环境，决定了购房者出行和生活的便利和舒适度。
最后，房东心理价位，和购房者心理价位差别很大。这位拥有5套房的业主，也遇到过奇葩的购房者。他心理的价位是70万上下一点，而顾客的心理价位是65万，看似几万的差距，实则就因为几万块而很难交易下来。
从如今的楼市情况来说，如果二手房本身优势不大，先撇开升值潜力一说，就说二手房本身的话，如果优势不大，那成交肯定会越来越难，因为随着时间的推移，不少小城市的二手房会越来越多，购房者们的选择多了，没有优势的二手房就很难卖出去。所以，对于有房人来说，多余的房子如果本身就没有太大的优势的话，建议趁早脱手。
而对于买房人来说，也别羡慕多套房持有者了，有钱选择地段好的新房，没钱选择地段好的二手房，总是地段和配套，是你在买房中最该看重的东西。地段和配套好的房子，也不容易贬值，居住方便且舒适。