新时期买房要有新的要求，在我国楼市进入了稳定期的时候，对于广大购房者来说，买房就需要有新的目标。普通人买房只为居住，但是现在买房很容易接盘到容易贬值的房子，且现在买房虽然选择很多，但常常会让人挑的眼花缭乱，因此这个时候买房需要有一个好的眼光，另外，别忽视物业的作用。新时期有新要求，物业和业主的矛盾越来越大，挑选到好物业就十分关键。物业如何关系到我们日后的生活，物业的重要性在未来会越来越被放大。
别小看物业的作用，买了房子就是希望有一个好的环境，但是小区环境好不好，除了看业主自身的自觉和素质之外，物业的外在作用也是十分重要的。好的物业在卫生条件、安全环境上都做的相当好，而差的物业只管收钱，到时候你就知道有一个好物业的重要性了。
考虑到物业的话，该如何去选择房子呢？别小看物业的作用，房价下跌时买房，这3种房子别去捡便宜。
第一种：安置房
首先就是安置房，虽然安置房看似和商品房没什么区别，但是实际上安置房首要出来的目的是给拆迁人安置的，一般价格不会很高。但是这种房子便宜也有便宜的不好。一些安置房小区物业全是大爷大妈，小区的安全暂且不说，就说小区的环境，很多时候小区的环境是比不上高档小区的。一些安置房住户都是年纪稍微大一些的人，这些人喜欢养宠物，但是对宠物的管理缺乏管教，导致小区环境十分不好。并且因为安置房本身物业费就不高，所以安置房小区的环境也是不如高档小区的。
第二种：普通高层住宅
其次是普通高层住宅。高层住宅是越来越多了，但是高层住宅里面正因为居住的人也比较多，所以常常人多了环境就显得没有那么好了。普通高层住宅，物业也是普通的物业管理，而人多的高层住宅住户，最容易和物业发生矛盾。高层问题多，对于物业的意见也就多了，一些物业的问题被放大化，对自己的生活有严重的影响。
第三种：低端、普通住宅
最后是低端、普通的住宅，是不是高档小区，物业的差距会很大，一些低端的普通住宅，物业服务显然不会有高档小区的物业服务好，你生活体验也会不一样。尤其是一些老小区，根本没有安全可言，这样的小区住起来也会有很多隐患。
总之，别小看一个物业对小区的作用，小区的卫生、安全、业主之间或是业主与物业之间的和谐，都是需要有一个好的物业的前提下才能做好。多关注物业动态，要买就买良心物业的小区。