晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

刷个短视频。
一个专家说几年后房价会涨三倍另一个专家说，楼市是彻底没希望了。我觉得说得都有道理，但我的观点是：十几二十年后，一线城市房价一定会涨。十八线小城市的房子才真是彻底没希望了。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

广州二沙岛的房子也老登化了，以前是一个富人岛，现在地铁通了，到处是市民可以去逛去搭帐篷的公园，富豪喜欢的清净、稀缺性都没了，哈哈。
二沙岛几乎是广州唯一一个因开通地铁而导致房价下跌的区域。地铁带来的巨大人流，打破了这种由距离感营造出的圈层结界。如今的二沙岛从一个封闭的富人岛，变成了一个更开放、更有活力的公共资产。它其实是社会主义核心价值观的一次胜利。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

广州中信广场的租赁价已经跌到60块一平还含税了。这栋楼已经算好的了，空置率低……其他的普通写字楼的租赁行情估计更惨淡。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

看了一个短剧，讲的是一个大学生重生之后穿越回过去，赚到了很多钱，然后在同学面前人五人六的。
可这个短剧的爽，本质上不就是别人正常考试，而他提前知道考啥嘛？主角重生回去，知道哪只股票会涨、哪块地会涨、哪个风口会来。他根本不是聪明、有能力，而是带着答案进考场。你把答案塞给任何一个人，只要他不蠢、不怂、不半路下牌桌，他都能赢。这不是能力，这是作弊啊。真正的现实是什么？是就算把你放回20年前，你也不知道下一个风口是什么。身处其中时，你看到的信息是模糊的、噪音是巨大的、身边人都在观望。事后看，每一步都清晰；事前看，每一步都是迷雾。很多富豪都是在不知道答案的情况下，还保持判断、保持积累、保持不下牌桌并且赌对了的人啊。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

我之前还蛮喜欢他的，不知道他为啥非得碰政治。就那么文艺着，过份小日子不行嘛。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

绝大多数人只能靠出卖时间、体力、精力，去换第一桶金。
这个阶段没有捷径，你必须比别人更勤快、扛得住，还要能忍。它让你从零到一，从无到有。这一步是最难的。从一到一百，就是不能再靠体力了，而是靠脑子。你不再靠出卖自己来换钱，而是靠一套闭环、资产、规则来替你赚钱。出租、投资、股权、版权、算力，都是这种。再往后，可能就要靠懒守住财富了。你要把勤劳用在了对的地方，比如用在判断、布局、等待上。绝大多数时候你必须懒，遇到机会才要出击，不然越勤快可能越守不住钱财。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

所有生意中，最好做的就是出租。
古代地主囤地，本质上赚的就是土地租金，旱涝保收。一线城市房东和城中村屋主，做的也是出租生意。就连现在各大互联网平台，也都是做的租金生意，成交一笔就收一笔抽成，这个就是租金。淘宝不生产商品，美团不做饭，滴滴不买车，收的是数字时代的租金。经济好的时候，租金涨；经济差的时候，大家不敢买，只能租，租金反而可能更稳.....就是旱涝保收。未来，可能出租算力的人能大赚。 AI训练和推理需要海量算力，但绝大多数公司买不起、也养不起自己的算力集群。买一批高端GPU，几千万上亿，还要配套电力、冷却、运维团队。对大多数企业来说，租比买划算。这就是算力出租的市场空间。英伟达之所以市值这么高，不只是因为它卖芯片，更因为它制造的生态，实质上在收“算力税”。所有用它的芯片做AI的公司，都在它的生态里交租。出租生意的本质，就是让资源持续地流经你，然后你在流经的每一笔上，收一点点.....这种生意模式可以做一万年，只是流经的东西不一样而已。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

老登资产，包括哪些？比如白酒、银行、煤炭、家电家具、地产链等行业冲出来的大佬，豪车、名表、高端白酒、高端奢侈品。它们过去是阶层跃升的象征，明晃晃写在脸上、挂在身上。
而新登资产是什么？是AI算力、半导体、通信、商业航天等。而新登资产的造富故事，是给少数人准备的.....普通人很难识别出来哪些是新登，甚至连圈子门槛都进不去。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

我觉得人只要参加工作了，就像是在青楼里接客了，能找到自己热爱的工作的人是很少的。进入了职场这个青楼，有的人想当头牌，有的人想赎身。
头牌收入高，看起来社会地位也高，但没自由。TA的时间不属于自己，TA的情绪不属于自己，TA连拒绝谁的自由都没有。TA站在最亮的地方，但那盏灯照的不是TA，是那个位置。而想赎身的人，是在攒一笔钱、攒一个技能、攒一份底气，等着有一天把自己从那个楼里买回来。TA们不追求最亮的位置，追求的是有朝一日可以不站在那里接客。赎身费贵吗？看你赎身后想过啥生活了。如果想过锦衣玉食的生活，那就很贵。如果放低欲望、减少虚荣心，其实也不算太贵。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

讨厌女拳，更讨厌男拳。女拳顶多吵吵嚷嚷，男拳则可能会在线下搞破坏的。大家成天就为那么点破事儿吵来吵去，对社会益且需要身体力行去做的事却一件都没做。烦死了，哪怕你去资助或帮助个同性呢？

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

顶楼如果带露台、带阁楼、坡屋顶、楼龄新、物业维护好，甚至可能比中间层还抢手。
低楼层如果带院子、架空层高、楼间距大、有独立下水，住起来也很舒服。真正让人难受的，不是顶楼或低楼层，而是没差价、没改造空间或者折价不多。我觉得，如果低楼层或顶楼比同小区中间楼层便宜15%以上，完全可以入手。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

以前人们买房，特别注重朝向。同样面积和楼层，朝向好的房子比朝向差点的多个几十万。
可是，我觉得朝向差的房子，差价确实可能被高估了。过去建筑质量不大行，人们内心深处对朝向差的房子的厌弃还在。可现在，朝向的核心影响是采光和日照，但这个影响可以被其他因素稀释。而且，很多人对朝向的执念，大于它实际带来的居住差异。朝向差的实际影响，比想象中小。比如，很多人怕西晒，下午热，但空调能解决啊。真正的问题是电费和窗帘老化，但电费差距以及几年换一次窗帘，也不至于花到几十万。而且西晒的房子在冬天反而更暖，南方冬季阴冷，西向的下午阳光反而是加分项。北向呢？没有直射阳光，冬天阴冷、晾晒慢。但北向的光线稳定、不刺眼，适合做书房或卧室。如果楼间距大、前方无遮挡，北向的采光其实不差。东向，早上有阳光，下午没有。对于上班族来说，早上匆匆出门，下午不在家，东向的缺点几乎不存在。东向的问题主要是早上光线太强，影响睡懒觉，但遮光窗帘能解决。朝向的溢价，部分是共识溢价。大家都说南向好，所以南向贵。但贵不等于住起来舒服那么多，不等于值得多出那么多溢价。很多人买了南向，但白天不在家，晚上回来拉窗帘，朝向的实际使用价值并没有被充分兑现。朝向差的房子确实可能卖得慢一点，但如果差价足够大，它反而会成为预算有限买家的性价比之选。真正难卖的，是朝向差且价格没有优势的房子。如果价格足够低，朝向的劣势会被价格优势抵消。不过，有些房子朝向差的话，真的不能买。比如，前方有永久遮挡（如高层建筑、山体），导致全天无直射光。或是楼间距极窄，低楼层即使南向也常年阴暗……但这种房子价格若是低很多，那也不是不行。如果朝向差的房子比同小区南向便宜10%-15%，那这个差价基本能覆盖空调电费、窗帘更换、心理落差。如果便宜20%以上，那就很划算了。你用省下的钱，买到了同样的面积、同样的地段，只是牺牲了一个可以被技术部分弥补的感受而已嘛。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

逗号嫌我给她钱但不能凑个整……
我凑整了啊。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

今天我看完了《抓特务》，历史跨度可真长啊，有些很敏感的历史节点也拍到了……我觉得冯小刚身上还是有那代电影人的风骨，比张艺谋强多了。电影本身还可以的，可惜现在的社会浪潮以及年轻人可能不买帐了。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

武则天没吃过红薯、番茄、辣椒、玉米、土豆、花生、向日葵………哎呀，好遗憾。

晏凌羊

作者，著有《愿你有征途，也有退路》等。

古代竹简金贵，写不了几个字，所以，古人写字言简意赅，一个字有一个字的含义。
后来纸张和印刷术普及，人类写文开始变啰嗦，但总体而言，早期识文写字还是少数人的专利，微言大义还是主流。后来纸张和印刷成本大幅下降，字是“写”和“印”出来的，开始有了铺陈的余地，白话文就出来了。到现在，写文都不用纸张了，直接存储在数据库里，数据库不那么值钱，人类写文也越来越啰嗦媒介的成本，直接决定了人类表达的密度。你发现没有？现在的很多长文，其实用竹简时代的逻辑，砍掉90%的字，意思一点没丢。大家啰嗦，是因为打字太容易了，容易到我们不再需要推敲。在这个所有人都在拼命往外倒字的时代，愿意为每一个字负责，反而成了一种极其奢侈的品质。

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