大降价！河东小高层单价降1万多！精装现房！

上实仰山终于坐不住了，尾房大降价！

小高层150平米，450万起，单价3万！

此前的一批特惠房，主要集中在高层房源，3-3.2万/平米。

现在小高层的标准层，居然也降到了3万/平米。

2022年刚开盘不久时，小高层能卖到650万，单价4.3万/平米。

后来加推较少，甚至还有买房人想买没买到。

没想到现在价格降了这么多，小高层单价打75折。

这次150平米的降价房源，位于5号楼，南向第一排。

除了小高层，高层也降价了。

110平米，335万

130平米，370-380万

135/137平米，385-400万

目前，110平米已经售罄，130平米剩余不多，以一楼和顶楼为主。

上实仰山距离和平比较近，除了适合河东地缘改善，也适合和平的改善外溢。

学片为河东实验小学，属于河东三片。

产品方面，只能算三代初期。

铝板、玻璃幕、宽厅、落地窗是有的。

但没有最新一代的酒店式大门和会所，出房率也较低。

之前一直在扛价，但随着4.0新盘越来越多，冲击很大，产品毫无竞争力。

对比同板块的金茂泮湖满庭，人家精装小高层3.3-3.4万/平米。

上实仰山想要走量，只能拼价格。

现在小高层降到3万，性价比还可以。

上实仰山实景

再来看看上实仰山的二手房。

交房两年，只成交1套130平米的高层，成交价368万，单价28158元/平米。

挂牌房源中，小高层单价3万3，总价495万。

降价后的新房总价450万，比二手房还便宜。

一二手房价格倒挂了。

这也是眼下现房的唯一出路，以价换量。

缺点确实存在，优点就是精装现房，即买即住，重点学片。

目前，上实仰山的在售房源只有20来套，清盘冲刺。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。