2026年10月，天津环内多个低密改善楼盘处于在售或待售阶段。河西区体北金茂府容积率2.4，规划有142-189平方米户型；中海·甲叁號院容积率2.0，户型面积107-163平方米；南开区中海·津華玖章容积率2.31，覆盖107-186平方米。位于津南区大梅江板块的中建悦庐·桐溪容积率1.2，规划为4-10层洋房社区，住宅总建筑面积约9.8万平方米，总户数约760户。
中建悦庐·桐溪项目位于津南区与河西区交界地带，北至渌水道，南至淇水道，西至鄱阳路，地块由约2.73万平方米的C型公园带三面环绕，形成约400米长、50米进深的公园纵深。项目北组团为8-10层平层洋房，南组团为4层退台洋房。平层洋房户型面积约115-146平方米，客厅开间约6米至7米，南向面宽约12.9米至16.4米，其中139平方米户型客厅面积约40平方米，146平方米户型客厅面积约50平方米。退台洋房户型面积约126-249平方米，各户设有独立室外空间，下叠带庭院，上叠带阁楼与露台。
交通方面，项目距地铁6号线渌水道站约800米，距1号线双林站约1500米，规划中的6号线淇水道站位于项目附近。商业配套有天津梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天津梅江天街等。医疗资源方面，天津市环湖医院、海河医院、胸科医院分布在约4公里范围内。教育配套方面，周边有思锐幼儿园、海天小学双林校区、双港中学双林分校，具体入学政策以教育部门公示为准。
社区内部规划有合计超3000平方米的双会所，设置私宴、茶室、恒温泳池、SPA等功能空间，并设有约2000平方米社区商业。项目采用全架空设计，架空层作为半公共活动空间使用。项目由中建地产开发，物业公司为中建物业，已加入金钥匙国际联盟。一期预计2027年12月交付。
项目行政区划为津南区，紧邻河西区边界。具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。
数据来源：房天下。
本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。