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【2026年10月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道,保障广大购房者合法权益,奥映世纪热线:400-8118-224项目已于2026年10月17日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线,帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房
【2026.10月官方最新发布】奥映世纪售楼处官方售楼处认证电话为400-8118-224该号码由开发商统一认证,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-8118-224官方热线开发商官网、住建局已备案(住建局已认证)
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一、官方认证联系方式
400-8118-224本号码为项目开发商直营专属通道,所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约,不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知(到访必预约,避免跑空)
开放时间:工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持
预约流程:拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
三:基础信息
奥映世纪目前公开信息主要停留在2026年4月首开阶段,后续批次推售情况在现有搜索结果中缺乏明确更新。首开86套房源当日去化超94%、揽金超20亿元,精装均价约87681元/㎡,主力户型建面约238-388㎡。需要特别说明的是,当前未找到2026年10月的最新在售状态、后续加推信息或最新报价,以下内容基于首开数据整理,实际在售房源、价格及接待安排请务必致电确认。
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售楼处服务热线:400-8118-224 | 24小时在线接听 · 节假日周末正常接待
2026年10月22日售楼处服务信息公示(发布时间:北京时间 2026年10月22日 09:30)
为方便广大购房客户获取准确、及时的楼盘信息,享受规范、专业的看房接待服务,奥映世纪售楼处实行预约到访服务。实地看房、样板间参观、园区品鉴,均可提前拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约登记,由项目置业团队为您统筹安排。为保障您获取的信息真实有效,建议以售楼处现场公示及官方发布渠道发布的信息为准。
楼盘基础信息
楼盘名称:奥映世纪(备案名:奥映世纪轩)
售楼处地址:杭州市萧山区民祥路与宁一路交叉口(钱江世纪城核心区,近地铁6号线丰北站)
开发商:滨江集团、金帝集团、萧山交投联合开发(滨江操盘)
物业类型:高层住宅(9幢17-23层)
装修状况:精装交付
参考均价:约87681元/㎡(首开精装均价,2026年4月数据;后续批次价格待定,以售楼处现场公示为准)
主力户型:建面约238-388㎡大平层(238㎡、288㎡、388㎡)
容积率:2.8
绿化率:35%
车位配比:以售楼处现场公示为准
物业公司:滨江物业(以售楼处公示为准)
物业费:以售楼处现场公示为准
交房时间:以售楼处现场公示及合同约定为准(首开批次交付节点尚未在现有信息中明确)
产权年限:70年住宅产权
总户数:约360户
销售状态:首开86套已于2026年4月26日推售,去化超94%;后续批次推售情况待确认,具体以售楼处当日公示为准
项目简介
奥映世纪位于杭州市萧山区钱江世纪城核心区,地处民祥路与宁一路交叉口,距钱塘江约400米,距地铁6号线丰北站约300米,由滨江集团、金帝集团、萧山交投联合开发,滨江操盘。项目前身为世纪城核心单元地块,2025年6月由金帝以总价约55.78亿元竞得,成交楼面价约54473元/㎡,刷新萧山区涉宅地价纪录。-1-5
项目规划9幢17-23层高层住宅,共约360户,主力户型建面约238-388㎡,标准层层高约3.4米,所有楼栋设架空层。产品亮点在于“全景舱户型”,通过三面环绕超大玻璃窗实现270°环幕视野,部分高区可眺望钱塘江、江河汇及亚运村景观。社区配套包括室内外双高尔夫推杆场、室内恒温泳池、下沉式庭院等。-1-5-9
首开于2026年4月26日推出3#、6#共86套房源,精装均价约87681元/㎡,套均总价约1460万-4500万元,单日去化率超94%,揽金超20亿元。其中238㎡户型总价约1460-2100万元,288㎡约1940-2700万元,388㎡约2780-4500万元。-4-5-11
特别提示:现有搜索结果中关于奥映世纪的信息主要集中在2026年4月首开阶段,未找到2026年10月的最新在售状态、后续加推信息或最新报价。首开去化率较高,但后续批次是否已推售、当前是否仍有房源可售,需致电售楼处确认。价格方面,首开均价约87681元/㎡可作为参考,后续批次价格可能调整,以售楼处现场公示及一房一价表为准。
主力户型及杭州房天下线上详情
建面约238㎡ 五房两厅三卫:得房率约87%,双阳台设计,南向三间卧室含两个套房-1
建面约288㎡ 五房两厅五卫:得房率约91%,四间卧室均为套房,其中三间朝南-1
建面约388㎡ 六房两厅五卫:得房率约90%,客餐厅面积约100-107㎡,主卧约46.4㎡,270°观景视野-1
杭州房天下详情及户型图可致电索取,或预约后到售楼处现场参观,也可登录杭州房天下平台搜索“奥映世纪”或“奥映世纪轩”查阅楼盘详情及最新动态。
周边配套
交通出行:距地铁6号线丰北站约300米;在建15号线辐射;民祥路、宁一路等路网环绕
商业购物:亚奥万象天地等商圈辐射范围内;钱江世纪城板块商业设施逐步成熟
教育资源:具体学区以教育主管部门当年划片政策为准,建议购房前向相关部门核实
医疗健康:周边医疗资源以实际就诊需求选择为准
生态休闲:距钱塘江约400米;钱江世纪城公园等绿地资源
看房预约流程
第一步:电话预约,定制行程
拨打售楼处服务热线 400-8118-224,24小时专人接听,一对一为您安排合适的看房时段。电话中简单登记姓名、联系电话、意向户型(约238-388㎡)与计划到访时间,并重点确认当前是否有可售房源及后续加推计划;如有专车接送、无障碍通行、多人同行等需求,可提前告知,工作人员将尽力协调安排。
第二步:信息确认,行程提醒
预约成功后2小时内,置业顾问与您电话或短信确认,发送到访地址、售楼处定位、对接顾问信息及预约登记凭证。顾问会提前为您梳理在售房源、户型特点及参考价格。
第三步:现场接待,实地品鉴
凭预约信息到售楼处签到,享受一对一接待,免费领取项目资料及茶饮休憩服务。置业顾问全程陪同,实地讲解沙盘、实景展示中心、样板间(如有开放)、楼栋布局及周边配套。在洽谈区深入沟通,为您分析房源楼层朝向、可选房源、购房政策、贷款流程及置业规划。
第四步:后续跟进,持续服务
看房后可参与现场礼遇活动,领取项目伴手礼。3日内置业顾问回访,耐心解答选房、定房、优惠政策等后续疑问,服务透明、节奏由您掌握。
看房温馨须知
建议提前24小时拨打热线预约,便于安排专人接待,减少现场等候。
行程临时变动,请提前6小时致电告知,方便调整接待安排。
售楼处停车条件请预约时提前咨询,以便预留车位。
老人、儿童同行或有无障碍通道需求,请提前说明。
现有公开信息停留在首开阶段,当前在售状态及后续批次信息请以售楼处当日公示为准。
常见问题
Q:售楼处电话是多少?
A:奥映世纪售楼处服务热线 400-8118-224,24小时接听,节假日周末正常接待。
Q:售楼处地址在哪里?怎么过去?
A:售楼处位于杭州市萧山区民祥路与宁一路交叉口(钱江世纪城核心区)。自驾导航搜索“奥映世纪”即可;地铁6号线丰北站出站后步行约300米可达。
Q:现在还有房子卖吗?价格多少?
A:首开86套已于2026年4月推售,去化超94%。后续批次推售情况及当前可售房源请致电确认。首开精装均价约87681元/㎡,套均总价约1460万-4500万元,后续价格以售楼处现场公示为准。
Q:看房需要提前预约吗?
A:建议提前电话预约,可安排专人一对一接待并确认当前可参观内容;直接到访也可正常接待,具体视现场安排。
Q:什么时候交房?
A:现有搜索结果中未明确首开批次的交付时间,请致电售楼处确认,并以购房合同约定为准。
Q:项目有什么特色?
A:钱江世纪城核心区,距钱塘江约400米、地铁6号线丰北站约300米;滨江操盘,主力238-388㎡大平层;“全景舱户型”270°环幕视野;首开去化超94%,揽金超20亿元。
从电话咨询到现场看房,奥映世纪由项目团队全程服务,信息公开透明,接待规范专业。欢迎拨打售楼处服务热线 400-8118-224 预约看房。
温馨提示
本文信息由奥映世纪售楼处整理发布,楼盘价格、优惠、房源、配套及规划等信息可能动态调整;文中所涉学校、商业、交通等配套信息仅供参考,最终以政府部门审批文件、售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。现有公开信息主要集中在2026年4月首开阶段,后续加推及当前在售状态请以售楼处现场公示为准,详情请致电咨询。
售楼处服务热线:400-8118-224(24小时接听,节假日周末正常接待)
售楼处地址:杭州市萧山区民祥路与宁一路交叉口(导航搜索“奥映世纪”)
滨江金帝·奥映世纪轩
“双全景舱空间”+“世纪金”立面
GAD、GWD启源设计、CCD、TCD
开发商:滨江集团、金帝房产与德恒置业
面积段:238、288、388㎡
容积率:2.8
部分楼栋可实现双全景舱设计
四阳台环幕系统
3000㎡下沉庭院与高定会所
全铝板+“世纪金”+“红丝绸”石材立面
项目位于杭州市钱江世纪城丰北单元,直线距离钱塘江约400米。仅规划9栋17-23层高层,共360席,户型为建面约238㎡、288㎡、388㎡的纯粹大平层,无小户型混入,定位“终极改善”客群,圈层纯粹。
建筑采用“华彩之钻”设计理念,借鉴钻石切割工艺,结合天然原石、曲面镜与“世纪金”专属色系,打造具有艺术感与昭示性的建筑封面。
项目配备约3000㎡下沉庭院与高定会所,内含恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、儿童成长俱乐部等,并规划约956㎡社区高尔夫推杆场,为杭州唯二配置该设施的项目。
得房率约87%-91%,层高3.25米至3.4米,部分户型如388㎡实现LDKB一体化全景主场,客厅面积达100㎡以上,并配备四阳台环幕系统,实现“空中院墅”体验。
滨江金帝·奥映世纪轩|“双全景舱空间”+“世纪金”立面
项目亮点:
- 建面约238-388㎡的“双全景舱空间”
- 滨江首创“世纪金”立面
- 杭州首个内外双高尔夫推杆场社区
- 杭州首个海洋高尔夫全度假场景社区
Part 01
项目规划
项目共规划9幢17-23F高层,仅360席住宅。总占地面积约3.66万方,总建面约14万方。打造建筑面积约238-288-388㎡世纪大宅建面约288方以上大户型标准层层高约3.4米,架空层层高约7.6米。
项目建筑布局非常讲究,两排建筑单体,部分扭转角度错位式矗立,不仅与景观园林呈围合之势,而且还巧妙衔接钱塘江景,把稀缺江景、璀璨城景、灵动园景都铺排在窗前。
Part 02
建筑设计
入口大门整面采用奢石打造,天然纹理如江河奔涌,在暖黄灯光下泛着温润光泽,每一块石材都像是被精心挑选的艺术品。
约66m宽、8m高新古典门头,米白石材立柱+挑檐;入户大堂采用“醉染枫林”红棕石材+巴西利亚黑+皇家白玉拼花,大理石编织工艺点缀,质感温润奢华。
奥映世纪由gad设计担纲建筑设计,以“华彩之钻”为设计理念,汲取高级珠宝钻石切割工艺灵感,融合新古典主义与国际质感,打造兼具经典与现代的立面美学,成为钱江世纪城独一无二的视觉地标。同时,经典竖向构图、挺拔的窗墙体系等元素的现代运用,在严谨的比例中勾勒出丰富的细节层次。
Part 03
景观设计
奥映世纪以度假庄园为灵感,依托场地高差,打造约3000㎡沉浸式下沉庭院。景观以中央“栖心绿轴”为骨架,串联起整个园林景观系统,设计汲取星空、大地、海洋、森林等自然灵感,规划配置双门厅、多个景观水池、下沉庭院、全域景观连廊等景观节点,在蜿蜒曲折间品鉴诗意的山水画卷。
约460㎡景观戏水池,经典IP蓝宝石演绎,一站式海岛度假综合体。
Part 04
会所设计
项目以“私属俱乐部”为概念,规划诸如:健身运动系统、活力派对系统、社交互动系统、儿童游乐系统等,构建覆盖全家庭、全时段的高定主题会所系统。
Part 05
户型设计
建面约388㎡的户型:6房2厅5卫。全南向三间套房,270°环幕落地窗,IMAX级观景视野。约100方超大尺度厅堂;环幕式阳台布局。
建面约288㎡的户型:5房2厅5卫。
建面约238㎡的户型:5房2厅3卫。两梯两户配合独立电梯厅;开敞方厅设计,配合转角处的无柱设计,实现视野最大化。
THE END
“全架空社区”地产新模式:小区整体抬高,打造“抬板立体社区”。
杭州、天津等多个城市相继出台相关住宅新规,鼓励开发商利用底层架空设计创新。杭州的“抬板社区”快速进化,空间立体丰富度再度升级,尤其是立体景观部分,更是引领全国潮流,10月22-23日研学聚焦杭州7大标杆项目,带你实地拆解空间折叠、垂直绿化、架空基底的核心逻辑,掌握未来社区设计的破局之道!
当传统社区困于平面布局的局限,“全架空抬板住宅”正以空间革命之势重塑地产行业格局!杭州,作为该模式的创新策源地,用“小区整体抬高”的巧思,打造“抬板立体社区”,让居住空间从平面走向立体。
“全架空社区”地产新模式:小区整体抬高,打造“抬板立体社区”。
杭州、天津等多个城市相继出台相关住宅新规,鼓励开发商利用底层架空设计创新。杭州的“抬板社区”快速进化,空间立体丰富度再度升级,尤其是立体景观部分,更是引领全国潮流,10月22-23日聚焦杭州抬板标杆项目,带你实地拆解空间折叠、垂直绿化、架空基底的核心逻辑,掌握未来社区设计的破局之道!
2024年12月13日起,杭州开始实施“计容新规”,规定符合条件的小区主入口门厅、开放式风雨连廊等不计容,部分封闭式阳台1/2计容,并鼓励展开多样化的停车形式,规定“用于满足停车配建最低标准的停车空间(包括居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间等)可不计入容积率指标,杭州新建住宅小区的楼盘品质,将大大提高。
“超级底盘”+“立体花园”贯穿围合的下沉庭,多级立体的生态花园。
多样化的停车形式。
研学营核心优势与特点
1.经营、设计老师陪同:实时解析项目内外部亮点,促进互动探讨与经验共享。
2.精准锚定行业风口:聚焦“全架空抬板”这一地产新范式,直击行业变革核心,助力从业者抢占未来社区赛道先机。
3.标杆案例深度拆解:精选绿城、滨江、华润等头部房企标杆项目,从产品设计到落地逻辑实现全链条解析。
4.实景沉浸解码创新:告别理论空谈,深入项目现场,触摸“地面-空中”立体空间的营造细节与实用价值。
5.靶向输出实用方法:提炼空间利用、生态融合、功能复合的可复制经验,赋能高端住宅产品打造。
研学项目1:建发招商·元序杭州第三中心首个“全抬板社区“范本
标签:全抬板系统、六恒科技、垂直立体园林
项目介绍:项目采用约5.1米全抬板设计,形成“台下阳光车库+台上立体园林+空中风雨连廊”的三维社区模型。全域风雨连廊贯穿园区,最高6.3米架空层与约16米高差的三层立体水院联动,以超2500㎡水系、百万级名贵树种和“芭提雅”式度假场景,展示了如何在有限土地上实现“空间倍增”与“体验升维”。项目首创了住宅三层健身体系,配备网球场、室外戏水池、恒温泳池、专业健身房、架空层涵盖壁球、室内高尔夫等球类空间,将社交、休闲与自然紧密链接。元序是杭州800-950万级标配嘉格纳精装+六恒科技系统的住宅,通过分户式恒温恒湿恒氧、AI语音无感交互、公区机器人服务矩阵,构建了从“被动响应”到“主动服务”的智慧社区体系,为中小房企提供了“用科技配置对冲地段溢价”的差异化破局思路。从超百米光环门廊、布鲁克林大厦同款陶板幕墙超流体屏,到四大会所体系与六恒科技,元序展示了国央企在高强度竞争市场中,如何通过系统整合能力而非单一卖点堆砌,实现产品溢价与去化速度的双重突破。
研学项目2:滨江·咏舟府|漂浮花园、抬升地库、首层全部架空
亮点:漂浮花园、抬升地库、首层全部架空、下沉式CLUB
产品类型:高层
容积率:2.4
户型:建面约123-173㎡的主力户型
项目以“漂浮花园”为主题,通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合,打造出一座兼具未来感与艺术性的高端社区。创新性地抬升地库,在空中营造出层次丰富的立体花园,真正实现纯粹人车分流。
项目首层全部架空,其中3、4、6、7号楼层高惊人(5.5米),为打造丰富的泛会所提供了绝佳条件。
研学项目3:保利·天奕|杭州“超级底盘”时代的标杆之作
亮点:沿街空间整体抬高、抬高地库、HIGHLINE立体架空
产品类型:高层
容积率:2.4
户型:建面约100-175㎡奢适户型
通过解读“架空车库不计容”的政策条件,项目将沿街空间整体抬高,策略性地植入配套功能与车库系统。这一设计处理使抬升的基座成为城市与社区之间一道柔和的过渡界面,有效隔绝了车行干扰与视觉穿行,保障了社区内部的私密性与安宁,又使商业配套与街道活动紧密衔接,延续了城市街区的烟火气与活力。
研学项目4:滨江·云杭里|滨江首个“好房子”试点,云城标杆作品
项 亮点: 整体抬升高度约4.9米 产品类型:高层 容积率:3.0 户型:119-159㎡户型
杭州滨江·云杭里作为杭州云城首个“好房子”试点与西站TOD纯改善标杆,其全抬板立体花园+高端配置+精工细节,为抬板住宅研发、改善产品打造、TOD社区营造提供了可落地的实战样本。设计及配套设施上均代表了滨江集团的高标准产品力。
项目由9幢16-25F高层住宅及东侧1幢22F商业商务楼组成,整盘容积率3.0,规划户型面积约119-159㎡,共计573户。
项目亮点:杭州“好房子”标杆,五维标准:好建筑、好装修、好景观、好配套、好服务,云杭里通过高标准的设计和建设,是滨江集团高端住宅领域创新作品,特邀GAD高级合伙人张微先生设计,先锋美学外立面,高级质感设计。车库抬高4.9米,架空层抬高5.5米,三层立体园林营造“云雾森境”。「66米宽、8.6米高」恢弘门庭,与酒店式归家大堂,共同构成「极具仪式感」的序厅。
研学项目5:中天海威·璟逸抬板设计、9米高差台地花园,打造台地花园与下沉庭院相结合的三维空间体系
项目介绍:中天海威·璟逸作为板块内首个定位纯粹高端改善的项目,从产品设计伊始就明确了“纯改善”的社区定位。
项目亮点:项目的产品设计亮点纷呈,创下板块多项纪录。它是华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目,利用约9米高差打造立体社区,配备室内恒温泳池,架空层最高达8米,软硬件配置在板块内都是空前的。这种产品力的全面提升,让中天海威·璟逸在同类改善盘中脱颖而出。
项目以局部抬板设计,塑造约9米高差错落的台地花园,让景观不再是平面的“图画”,不仅好看,而且是可步入、可沉浸的立体场域。示范区开放后,它便一跃成为楼市“大热”,两周吸引了超2600组客户。高层标准层高约3.1米+架空层约5-8米(楼王架空层高约8米),地下还打造了板块首个地下车马厅。公共空间的尺度,直追杭州一线豪宅。建面约139㎡户型起步,高层户型最大建面约190㎡,类一梯一户,4幢叠墅(建面约232-265㎡)。
研学项目6:越秀·如玺华院 |杭州首个采用抬板设计的1.1低容积率纯低密墅区
亮点:低密抬板叠墅
产品类型:叠墅、合院
容积率:1.1
户型:建面约217-298㎡排屋、建面约198-210㎡叠墅、约284㎡合院
如玺华院容积率仅有1.1,限高30米。规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院,排屋占绝对主力。如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目,第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计。
研学项目7:绿城·鸣澜江上|抬板创新江岸著作,从大门-下沉庭院会所-户型全维度实景设计解析
项目介绍:绿城深耕钱塘7 载,于东部湾新城沿江核心,打造抬板创新江岸著作 —— 绿城・鸣澜江上。从星级入户大门、立体流体示范区、下沉式全龄会所,到公建化现代立面、超高得房率全周期户型,本文结合实景示范区,完整拆解项目全部产品设计细节。抬板设计:项目整体抬高近10米,实现人车彻底分流,地面全为景观与活动空间,地下为全明车库,有效隔绝地面噪音与潮气,提升低楼层视野。园林景观:打造“一园九境”立体垂直绿岛庭院,结合下沉水院、悬浮无边泳池、林下空间等,景观层次丰富。
社区配套:配备全龄架空层泛会所(含健身房、书吧、儿童游乐区、宠物护理站等),部分楼栋首层4.2米挑高,并配有双层书吧及儿童游乐空间。
户型特点:纯板楼两梯两户,无连廊,标准层高3米,高得房率(部分户型得房率超90%)。户型设计注重采光与空间利用率,如99㎡三房南向三开间,120㎡四房南北通透,130㎡四房南向三开间及270°环幕采光。
研学项目8:保利·天珺 | 5.4米的整体台板,5.25米的架空层,立体城市社区
保利发展控股取“石开玉出”之境,将杭州的山水气韵、宋韵美学与当代生活理念相融合,在奥体这片代表城市未来的土地上,展开一场关于传承与再生的美学实践,重塑一座中国藏品大宅应有的杭州态度,成功打造杭州保利天珺——它既有面向未来的格局,又具扎根文脉的深度;既是物理的居所,更是精神的容器。
项目整体向上抬高约5.4米,叠加最高约5.25米的架空层,二楼房源的高度就已接近11米,相当于普通小区的4-5层。与其他抬地不同的是,保利天珺还利用抬板做了功能分区。
入口约56米面宽门庭,恢弘开场超400㎡酒店式环岛落客区,门庭顶部以杭州折扇为原型,两侧12片百达翡绿奢石列阵左右,其温润色泽与清雅气质似“玉石”浑然天成,如徐徐展开的画屏,礼序江南。
它把所有的车行流线和包括快递收发、垃圾清运等日常服务动线都被安排在景观层下,是萧山唯二将垃圾处理站完全设置在地下空间的住宅项目。如此设计,地面层留给业主活动,G层留给社区服务,真正做到了人车分流,保证园区的纯粹,也可以让小区保持长久的整洁。项目提取早春龙井绿芽的柔和曲线,在大面积玻璃和铝板中以独创的冰裂青瓷陶棍点缀,具现了独特的“钱塘春芽”美学意象,将现代审美与古典韵味有机结合。
保利天珺以“浮岛”理念进行整体抬升,在超级底盘上打造“三重垂直维度”的“立体城市社区”,营造可步入的立体园林。居者归来,仿若步入凌驾城市之上的“悬浮森境”,每一步皆是一场境界渐升的仪式。
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