王炸！楼面价12000元/㎡！“浙系别墅专家”首入长沙！

今日，长沙出让1宗住宅地，位于洋湖片区，出让面积约8.55万㎡，容积率仅1.01，由湖南楚承置业有限公司摘得，成交价103627万元，成交楼面价约12000元/㎡。

据悉，湖南楚承置业有限公司是义乌义承集团旗下公司。义承集团发轫于义乌，深耕浙江二十余年，是“浙系别墅专家”。此次为义承集团首入长沙。

——[2026]长沙市047号

位置：岳麓区洋湖片区（Y06-F03-01地块），瓦官口路以南、长郡双语洋湖实验中学以西、洋湖湿地公园以北

基本信息：出让面积85500.62㎡，二类居住用地（R2），容积率≤1.01，限高24米

成交价：103627万元，楼面价约12000元/㎡

竞得人：湖南楚承置业有限公司

挂牌条件：项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；本项目社区服务用房可结合项目东侧Y06-F03-02地块(公园绿地混合公共设施用地)统筹布局；住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行等。

该地块即洋湖F03地块，位于洋湖湿地公园内，北临靳江河，东临保利天瑞，纯住宅用地，容积率仅1.1，坐拥一线湿地与江景资源，是洋湖板块稀缺的低密宜居宝地。

地块周边路网通达，出行便捷；雅礼洋湖等一线名校汇聚；湖南妇女儿童医院提供顶尖医疗服务；宜家、京东超体等旗舰商业及体育公园、湿地景观环伺，毗邻500亩体育产业公园、洋湖湿地公园及湘江风光带，生态环境优越。

地块容积率1.01、限高24米，住宅建面约8.63万㎡，参考隔壁的保利天瑞，适合打造低密度别墅和洋房产品。

地块的成交楼面价12000元/㎡，比保利天瑞的楼面价13635元/㎡低了1635元/㎡。

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