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观点网讯：10月15日，长沙出让一宗住宅用地，位于开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角，由卓越地产摘得，成交价24280万元，成交楼面价约3100元/平方米。
该地块编号为[2026]长沙市046号，出让面积35600.27平方米，为二类居住用地，容积率不超过2.2，限高54米，竞得人为长沙市观越置业有限公司。地块紧邻卓越朗宋一期，即卓越朗宋二期。
根据挂牌条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，住宅阳台统一封闭设计，住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行。
该地块即青竹湖统征地3号地，位于开福区金霞新城关公湖片区，距青竹湖湘一外国语学校东校区约300米，东临彭家巷北路，西至粟塘路，南侧为规划公园，北靠青竹湖路。
地块周边有青竹湖湘一外国语学校、长沙市立信中学、长沙市德成学校、太阳山森林公园等配套。其中青竹湖湘一外国语学校东校区总投资3亿元，规划54个教学班，今年9月已开学。
按规划指标测算，地块住宅建面约7.83万平方米，按套均100-140平方米计算，可打造约560-780套住宅，产品预计以小高层为主。
本次成交楼面价3100元/平方米，较卓越朗宋一期的3300元/平方米低200元/平方米。目前地块周边在售新房有青竹湖曦园（5500-7500元/平方米）、地铁中建君和城（5088元/平方米起）等，二手房有水映加州（1.4万元/平方米）、青竹湖畔（1.3万元/平方米）等。
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