美国9月成屋销售环比增长1.5%，这是四个月来的首次回升。此前连续三个月下滑的势头，在这个月被打破。
利率与房价双重挤压
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但回升的势头未必能延续。自9月初以来，抵押贷款利率上升超过50个基点。与此同时，房价持续处于高位。两者叠加，正在进一步挤压购房者的承受能力。
销售数据的短期反弹，与利率的快速上行形成了对冲。对买家而言，月供压力并未因成交量回升而减轻。
需求端压力未解
成屋销售四个月来首次回升，说明市场上仍存在被压制的购房需求。但利率飙升带来的融资成本上升，可能再度抑制这部分需求的释放。
房价居高不下，加上利率抬升，购房者的 affordability 正面临双重考验。9月的回升能否持续，取决于后续利率走势与房价是否松动。