文 | 猫姐
图片 |替替
本文字数 |1240
这是老陆不老为你写的第610个故事
01
前段时间我在研究买房子，打算找个小众城市，预算2万，买套小房子专门做自媒体，我看那些做新房装修、家居分享的博主，商单接到手软。
他们一开始，就是找个小城市花点小钱买套房子开始的。
我找了好多资料，发现不少城市的房价都慢慢变成了另一个鹤岗。东北地区的，比如黑龙江的双鸭山、牡丹江、大庆，辽宁的阜新、抚顺、本溪。价格几千到几万一套，是的，几万一套，房子都很好，还有地暖。
部门中西部地区也有这样的地方，像甘肃的玉门、陕西的铜川、宝鸡，河南的鹤壁、湖南的岳阳、湖北的潜江，甚至还有一些紧邻一线、新一线城市的区域也出现了房价“鹤岗化”。
因开发过度、产业支撑不足等等原因，导致现在房价落差这么大。
我一个做自媒体的朋友，从国企裸辞，买了套清远的房子，办完手续只需要6万，就开始做改造旧屋的视频，直到现在，一年多时间，她靠这套房子已经赚了快三十万了。
回想前几年，不少人纷纷跑到鹤岗买房，全款只需要两三万，就能拥有一条六七十平的房子，在大城市似乎拼搏半辈子都很难拥有一辈子，而因为有了鹤岗的出现，让大家一下看到了希望。
以后一个人就在小城市，交通方便，风景气候不错，生活成本低一点，过一种简单又惬意的生活，光是想想就觉得美好。
02
前几年说起鹤岗，大家当段子听：五万一套房，白菜价，买房跟买台车似的。现在不行了，“鹤岗”这两个字，正从网络梗变成越来越多城市的共同命运。
我有个远房表弟，前两年在老家地级市买了套婚房，九十万，首付是全家掏空六个口袋凑的。
今年想换工作去省城，房子挂出去大半年，看房的人一只手数得过来，中介劝他：能出手就出手吧，别挑了。挂牌价一降再降，最后四十万都没人要。
以前觉得房子是底气，现在觉得是包袱。
再说鹤岗本身。几万块一套房是真的，但为啥便宜？因为年轻人都走了，留下的多是老人，产业接不上，工资上不去，房子盖得比人多。你以为捡漏，其实是接盘——买了住还行，想转手，鬼都找不到一个。
这两年，越来越多的城市在悄悄“鹤岗化”：二手房挂牌量暴涨，成交价跌回十年前，新房卖不动就搞特价房、送车位、返首付。
不是开发商良心发现，是真卖不动了。城市和房子一样，以前靠上涨留住人，现在留不住人，房价就撑不住。
说句扎心的：房子是这代人的信仰，也是这代人的劫。
二十年前，买房是改变命运的通道；现在，买房可能是掏空六个口袋的豪赌。尤其小城市，人口就是最大的基本面，人走了，再好的房子也只是钢筋水泥。
我不是劝大家别买房，房子该住还得住。
但得分清：你是消费，还是投资？消费，量力而行；投资，先看看这个城市还有没有年轻人。别再被“房价永远涨”洗脑了，那套逻辑，正随着越来越多城市鹤岗化，一个个失效。
时代变了。以前是“有房才有家”，现在是“人在哪，家在哪”。与其背着一套房被套牢，不如让自己值钱。城市会收缩，人会流动，但本事，永远跟着你走。
关于我：
我写公众号十年了
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