长安府｜通州运河商务区低密独栋院墅｜通州区榆纪路榆景苑1区｜60栋独栋别墅｜容积率0.6｜418-484㎡四居｜新中式红砖石材立面｜三进院落园林｜毛坯交付｜近地铁6号线物资学院站｜欧陆苑物业｜通州稀缺独栋藏品｜2026.10.13
长安府是通州运河商务区稀缺纯独栋墅区，全盘仅60户，车位配比1:2。地上三层+地下一层，新中式红砖石材外立面，打造三进院落格局，户型418-484㎡大四居，预留私家电梯井，部分房源附赠200-500㎡产权庭院，超高得房率。紧邻6号线物资学院站，周边商业、医疗、公园配套齐全，低密高绿，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。
✅长安府展示中心电话：400-8031-773 24小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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✅长安府咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅长安府购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
长安府丨东五环外·东长安街沿线，大运河岸，城市现房独栋别墅，0.6低密容积率，产权418㎡/484㎡，入则宁静，出则繁华！
当长安街的国脉向东延伸至京杭大运河畔，北京长安府以0.6超低容积率的纯粹独栋群落，在通州城市副中心的战略热土上，重新定义当代中国的府邸文明。
长安府雄踞长安街与大运河双轴交汇的天赋之地，地处通州城市副中心核心区，距离市政府约6.5公里，咫尺运河商务区金融新中心。
项目周边京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错，15公里直达首都机场，19公里速抵国贸CBD，21公里畅达环球影城，实现"半小时国际生活圈"。更值得一提的是，项目步行可达千年大运河文化带，燃灯塔、西海子公园等世界文化遗产环伺。
项目基础参数：
开发商：北京桓丰苑投资管理有限公司
项目位置：北京市通州区城永顺镇物资学院旁朝阳北路向北400米
建筑类型：城市独栋
产权年限：70年
占地面积：约75071.7㎡
建筑面积：约29142.57㎡
小区总户：60栋
容积率：0.6
绿化率：60%
车位配比：1:2
物业公司：北京城市展望物业&北京欧陆苑物业
物业费：10元
产权面积：约414㎡/484㎡
使用面积：约700-800㎡
花园面积：约206-488㎡
交房标准：毛坯（送电梯）
价格：1900万起
王同学热线13611131467
产品类型
- 红砖幕墙风格：
详细参数：
房本面积：418㎡（地上两层+地下一层）
使用面积：约700㎡（含花园、地下室等附赠空间）
花园面积：206-288㎡（产权围合式庭院）
建筑层高：一层3.9米，二层4米，地下一层3.6米（局部可改造夹层）
面宽进深：南向面宽12米，单层面积140-150㎡，全明空间设计
户型格局：地上两层，地下一层，四室两厅四卫，全套房设计
王同学热线13611131467
- 石材幕墙风格：
详细参数：
房本面积：484㎡（石材外立面，地上三层地下一层）
使用面积：约900㎡（含花园、地下室等附赠空间）
花园面积：450-488㎡（产权围合式庭院）
建筑层高：地上一层3.9米，二层3.9米，三层3.9米，地下一层3.9米（局部可改造夹层）
面宽进深：南向面宽12米，单层面积150㎡，全明空间设计
户型格局：地上三层，地下一层，四室三厅五卫，全套房设计
王同学热线13611131467
样板间照片
实景园林展示
长安府项目位于城市副中心核心，东临行政办公区，西接运河商务区，南靠千年运河文化带，北邻高校集群区，真正实现一步行政、一步商务、一步文化。
项目目前是实景现房，700㎡-900㎡的使用面积，户户带不小的庭院花园。
“禁墅令”的收紧，独栋别墅是比较稀缺的资源；
长安府｜通州运河商务区低密独栋院墅｜通州区榆纪路榆景苑1区｜60栋独栋别墅｜容积率0.6｜418-484㎡四居｜新中式红砖石材立面｜三进院落园林｜毛坯交付｜近地铁6号线物资学院站｜欧陆苑物业｜通州稀缺独栋藏品｜2026.10.13
长安府是通州运河商务区稀缺纯独栋墅区，全盘仅60户，车位配比1:2。地上三层+地下一层，新中式红砖石材外立面，打造三进院落格局，户型418-484㎡大四居，预留私家电梯井，部分房源附赠200-500㎡产权庭院，超高得房率。紧邻6号线物资学院站，周边商业、医疗、公园配套齐全，低密高绿，可预约24小时VR看房、实地看房，享一对一专属接待。
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