就在9月1日，备受关注的沈阳老市府片区更新改造项目中标结果正式出炉。中国建筑第八工程局有限公司牵头，联合中建八局文旅博览投资发展有限公司和中国中建设计研究院有限公司，以3.89亿元的报价成功拿下这个超级工程。
这意味着，那个承载了无数沈阳人记忆的市府广场，其庞大的“地下城”即将迎来一场脱胎换骨的重生。
11.24万平方米！沈阳最大“地下盲盒”即将开启
如果你经常路过老市府广场（今人民广场），可能很难想象，脚下这片平静的地面之下，竟然藏着超过11万平方米的巨大空间。
根据此前发布的招标公告，本次改造范围为人民广场地下空间地下一、二、三层，总改造面积高达112,400平方米。什么概念？差不多相当于15个标准足球场的大小。
项目总投资超过4.3亿元，绝不是小修小补，而是一次从骨架到血肉的全面重塑。
改造内容涵盖了机电系统的全面更新——空调、通风、人防、给排水、消防、强电弱电……简单说，就是把地下城陈旧的“血管”和“神经”全部换新。同时，建筑结构加固、装饰装修也将同步进行，为未来的运营打下坚实基础。
地下三层各有乾坤：跑步、打球、逛市集，停车也不再难
最让人好奇的，当然是这里未来到底会变成什么样。
早在今年4月的全过程造价咨询招标公告中，就曾透露过这片地下空间的初步功能规划。可以说，每一层都有惊喜。
地下一层：年轻力爆棚的活力空间
面积约32,416平方米。规划中提到了慢跑跑道、艺术市集、滑板空间以及办公区域。
想象一下，在市中心的地下，有一条不受天气影响的跑道；年轻人踩着滑板穿梭；旁边是充满创意的艺术摊位……这里不再是沉闷的地下通道，而是一个属于城市潮流的前沿阵地。
地下二层：运动爱好者的天堂
面积约40,584平方米，也是本次改造中面积最大的一层。它的定位是功能性空间和各类场馆。
规划中的场馆类型相当丰富：篮球场馆、羽毛球场馆、乒乓球馆，甚至还有弓箭/射击场馆。
在地下二层来一场酣畅淋漓的球赛，或者体验一把拉弓射箭的专注，这种“地下运动综合体”的模式，在国内大城市中也是相当超前的设计。对于热爱运动的沈阳人来说，未来将多一个风雨无阻的绝佳去处。
地下三层：解决市中心停车痛点
面积约39,400平方米，规划为停车场区域。
市府广场周边车流量大，停车一直是难题。这近4万平方米的地下三层空间全部用作停车场，未来将提供大量的停车位，极大缓解周边的停车压力，让开车来市中心办事、休闲的人们不再为找车位发愁。
EPCO模式：不只建好，更要运营好
值得注意的是，这个项目采用EPCO模式，即设计、采购、施工、运营一体化。
这意味着，中建八局联合体不仅要负责把项目建好，还要负责后续的运营。
这是个非常关键的信号。过去很多公共设施改造，容易出现“建得好、用不好”的尴尬。而EPCO模式从机制上要求建设方必须从运营角度倒推设计和施工，确保这个空间未来是真正好用、有活力、能自我造血的。
中建八局文旅博览投资发展有限公司的加入，也暗示了项目浓厚的“文旅+商业”运营属性。他们需要想清楚：如何让沈阳人愿意来、经常来，如何让这个地下空间真正“活”起来。
沈阳中轴线上的一次重要升级
沈阳老市府片区，地处城市中轴线上的核心位置。这里见证了沈阳的近代史变迁，市府广场更是几代沈阳人心中不可替代的城市地标。
此次更新改造，不仅仅是盘活了一处闲置烂尾多年的地下资产，更是沈阳城市更新战略中的关键一子。它与周边的市府恒隆、沈阳博物馆、老北市等形成联动，有望将整个片区的商业活力和公共空间品质提升到一个新的层级。
从地面的人民广场，到地下三层的复合功能空间，这里将构建起一个立体的城市活力核心。
未来可期，静待花开
从2026年秋天动工，到2028年底竣工，虽然还需要等待一段时间，但这份沉甸甸的规划已经足够让人充满期待。
未来的某一天，你可以坐地铁到人民广场站，先在地下二层和朋友约一场羽毛球，然后去地下一层的市集逛逛，淘点有趣的小玩意儿，甚至还可以在跑道上跑个几公里，最后开车从地下三层便捷地离开。
这幅画面，正在从图纸走向现实。
继兴华汇后，沈阳的又一颗“地下心脏”，即将重新强劲跳动。
让我们一起期待，老市府焕发新生。