近日，深圳贝壳研究院发布监测数据，2026年1‑7月深圳二手房市场里，选择公积金贷款（含组合贷）的购房者占比达到21%，相当于每五个置业者当中，就有一人使用公积金渠道买房，对比去年同期提升3个百分点。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析，2026年9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》将正式施行。政策调整之后，公积金贷款的使用空间得到扩大，贷款优势进一步增强，促使更多购房者转向公积金贷款、组合贷款等多元化融资方式。
未来住房市场将更加回归居住属性，购房成本也会成为置业决策的重要考量，贷款额度、资金成本、还款压力将是购房者日益关注的焦点，预计大众对公积金贷款的了解程度、主动申请使用的意愿将会持续走高，改善深圳二手房的住房信贷结构，也会顺着市场需求的变化，慢慢朝着更加多元化的方向转变。
楼市新政落地周
深圳一二手住宅成交同步走高
近日，深圳中原研究中心发布8月24‑30日楼市周报，恰逢全国多项房地产政策集中出台，市场成交出现小幅抬升，新盘供应节奏也有所提速。数据显示，上周深圳新房住宅成交637套，环比上涨2.6%，成交面积69218平方米，环比提升2.0%；二手住宅成交1074套，环比上涨3.3%，成交面积105748平方米，环比增长7.1%，一二手市场成交量双双环比上行。
深圳中原研究中心指出，供应端方面，上周共有6个项目拿到批售，3个住宅项目正式入市，覆盖宝安、龙华、光明多个片区，产品以70‑123㎡刚需及改善户型为主。土地市场上周暂无居住用地出让。指数层面，中原经理人指数录得57.72%，报价指数为37.91%。
本周正遇上房贷期限延长、预售制度优化等全国层面新政发布，市场关注度快速升温。中原研究院分析人员指出，随着获批项目增多，后续一个月新房入市节奏或将进一步加快。放眼外部市场，广东前七月房产开发、销售相关数据有所回落，多地也陆续落地公积金、城市更新贴息等配套政策。多重政策信号之下，市场后续走势，还有待持续观察政策落地后的实际传导效果。
采写 | 深圳报业集团记者 李果 实习生 杨茜
编辑 | 余凯扬
审读 | 庞瑞阳
二审 | 蔡志军
三审 | 王 博
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