有人说，东津新区现在什么都有了，是不是脚步慢了下来？
2026年8月，今年襄阳首宗住宅用地落槌东津，房企用真金白银投票：东津，值得。
脚步，显然没有慢。
襄投置业以2.18亿元底价拿下东津新区汉水路以南、南山路以东约103亩低密宅地（容积率仅1.8，楼面价约1758元/㎡），完成襄阳五区版图最后一块拼图。
但这只是东津2026年密集动作的一个切面。把镜头拉远，你会发现：土拍、控规、路网、商业、医疗等正在同时跳动——东津，时刻在变。
01
控规密集调整
2026年7月，市自然资源和城乡建设局一次性挂出5宗地块控规调整批前公示，东津新区独占两宗关键调整。
DJZ0209的0303地块——襄阳一中迁建坐实
片区DJZ0209的0303地块（原科研用地）
现拆为两宗中小学用地，合计18.11公顷
调整原因直白写明："为支持市一中迁建工作"
DJZ0204片区“住宅降容、商业加码”
C02-6拆出商业和居商混合
住宅降容至1.8、限高48米；
C02-9改商业，限高15米
C02-10住宅容积率调整到1.5
02
多条路网织密
2026年东津的道路建设，呈现“已开工在建+即将延展”两层推进。
长缨大道北段、汉水路天桥、蔡洲路等四大市政项目集中开工（总投资8723万元），东津北部的路网骨架率先破土。
长缨大道北段（襄江大道—伏牛路）正在建设，计划工期180天；
长缨大道（伏牛路—楚山路）段，计划9月1日进场，2027年2月竣工。
周边项目：东津世纪城、联投越秀星汇城，悦见云庭、国投绿城江畔明庐等
全长约2250米
肖坡河北路等
三条道路即将开工
襄阳一中新校区就在此片区内
东津新区汉水路天桥新建工程
横跨鹿门大道
红线面积为1500.27平方米
路网到哪，价值就到哪。东津不是在等配套成熟才开发，而是边开发、边织路网、边兑现。
03
商业配套兑现推进
商业端，8月，东津鹿鸣湖畔的汉江PARK 5.47万平方米公园开放式商业街区商户正分批试营业。
襄阳首家保税店——汉江PARK跨境体验店已正式开业
社区商业交投甄选开业迎客，进一步补齐小区配套
医养端，东津新区中医医院（东津院区）北侧地块的医养融合示范区项目也在推进中。
项目依托东津院区医疗资源，打造集医疗、康复、养老于一体的综合示范区，进一步补齐东津新区的康养配套短板。
住宅端，东津世纪城新地块将持续推出；东津城市新中心多个地块规划已出，建设推进中……
东津世纪城B4地块24区九玺园在售中
B5地块芳华里、B6地块汀兰岸为新地块
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东津的每一步变化，住在这里的人感受最深。你是什么时候来东津安家的？
最近最让你觉得东津“便利”的瞬间是什么——是越来越通畅的路，还是小区楼下的商场，又或者是家门口多了个好学校？评论区聊聊吧。
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